【新唐人2011年7月3日讯】看来不仅仅是海水击打海岸会发出崩溃的声音，悉尼著名海滨区房地产价格的大幅滑落也让人们似乎听到了那海水拍岸的声音。但整个悉尼市中等房产和公寓的最近价格还相对平稳。
据悉尼晨锋报报导，从去年12月到今年5月的6个月中，悉尼市独立房价格仅跌了0.7%，而公寓价格则上升了0.6%。但悉尼著名海滨区的中等独立房和公寓的价格却出现显着下降。
据澳洲物业监测（APM）的数据显示，在邦岱海滩（Bondi Beach），中等房产价格下跌了11.8%，公寓价格下跌了5.7%；在悉尼的棕榈滩（Palm Beach）和阿瓦隆（Avalon）区，下跌状况仍在继续，这两个区的中等房价分别下跌了12.4%和10.6%。目前，在库吉（Coogee）单元房房价跌了4.2%，买方还可以进一步对房价讨价还价；而在克罗纳拉（Cronulla），买方有望购到跌价16.2%的房产。
APM分析师麦克纳布（Clinton McNabb）表示，悉尼海滨中等房产的价格降到了一种“高端房价整体萎靡不振”的程度。他说：“目前虽然库存水平还不错，但购买力不足，主要问题是没有多少买家。”
巴拉德物业（Ballard Property）的巴拉德（Clint Ballard）表示，目前的邦岱市场很有挑战性。他说：“如果你有合适的房产，还是能够售得出去，否则，就衹有在市场上碰运气了。”
据了解，买家仍然会蜂拥至有吸引力的开放检视的房子。例如一个在邦岱海滩具有艺术装饰风格的两居室单元房，预期周四拍卖，标价55万+，上周开放检视时，人头攒动。但该房产的代理瑞恩和霍恩（Raine & Horne）公司的汉纳甘（Dave Hannagan）对于拍卖当天的销售并没有信心，因为只出了三个合约而且没有一个要求查看该房的建筑背景情况。最后拍卖被取销。
36岁的马修斯（Sarah Matthews）购买了距库吉海滩几条街的一个单卧室公寓，告别了她在巴尔曼（Balmain）的租房历史。这位兽医上个月为她在哈夫洛克大道（Havelock Avenue）的新居支付了36.6万元。她说：“毫无疑问，为了购得这套房子，我与地产商进行了讨价还价，而我觉得我自己很幸运。我的建议是如果你想买海边的房子，最好在冬天买。”
有些房主不得不将自己预期的房价大幅度下调，例如在库吉海滩街（Beach Street）的一间公寓，3月时的市场价为125万，而现在跌至110万元。
但APM的数据显示曼丽（Manly）区卖家的状况还不错，在过去的6个月里，该区中等房产的价格上涨了9.5%，公寓的价格上涨了3.6%。
