【新唐人2011年6月11日讯】针对香港楼价高涨,香港政府罕有地一天内两度出招,先增加土地供应,其后又收紧按揭政策,特别是首次针对大陆等境外资金炒楼,将按揭成数下调至少一成。
港府星期五宣布,将在财政年度第二季度,主动售卖8幅住宅地,大约涉及6千个单位,较首季增约1倍。另外,为打击大陆人在香港炒楼,香港金融管理局宣布将首次针对境外人士买楼,实施更加严厉的标准。
金融管理局总裁陈德霖:“主要收入并非来自香港,贷款的最高按揭成数,不论物业的种类和价值,亦需按照所适用的标准,下调至少一成。”
另外,1千万元以上的贵价物业按揭成数一律降至五成,7百万至1千万元的物业,按揭成数则由七成降至六成。
这是金管局自09年以来第四度收紧楼宇按揭。陈德霖强调,政府再度出招,是因为最近卖地高价成交,令楼市再度升温。
香港金融管理局总裁陈德霖:“现在的楼价不只是超越97年最高峰,而利率的风险远较97年为高。当年97按揭利率一般超过10厘,现在按揭利率只不过是1厘左右。”
地产界相信新措施会对楼价构成影响,但影响程度有多大则仍然有待观察。
新唐人记者梁珍在香港报导。
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