【新唐人2011年5月31日讯】－奢侈税上路专题之4（中央社记者林沂锋台北31日电）总统马英九宣示要还给台湾“居住正义”，备受关注的奢侈税将在明天施行。这项政策 2月底宣布后已大大冲击房市，上路后是否更能收打击房市投机之效，政府执行力是观察指标。
财政部在2月底宣布将课征特种货物及劳务税（奢侈税），其中最受瞩目的是，持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地，若在2年内移转，将按照实价课征未满1年者15%、1到2年者10%的奢侈税。
奢侈税政策宣示后，马总统在总统府召开记者会，宣示政府打击短期投机的决心，希望立法院不分蓝绿党派，以人民幸福为念，尽快通过特种货物及劳务税条例草案，还给台湾社会“居住正义”。在总统“一定要过”的喊话下，奢侈税快马加鞭在4月15日完成三读，明天施行。
奢侈税宣布后首先冲击房市，以台北市房屋买卖移转栋数观察，在 1月房屋买卖移转栋数为7051栋，创下近32个月以来新高后，扣除2月过年因素外，3月移转栋数5537栋，比1月减少21.5%，4月移转栋数3957栋，更比3月大减28.54%；如果以4月移转栋数和1月相比，房屋移转接近腰斩，冲击力道相当可观。
不过，在住宅市场一片量缩、价格微跌的走势下，商办却异军突起，5月16日台北地方法院拍卖台北市三阳忠孝大楼、与5月18日兆丰银行标售新光人寿REAT、5月24日兆丰银行标售台北市忠孝东路、建国南路的整栋商办都创区域新高价，让低迷房市露出一丝曙光。
另外，陆客自由行即将登场，观光、零售业商机再起。房仲统计，从去年以来，台北市最具指标性的8大商圈，租金涨幅惊人，平均有2到3成的成长，也带动买方追价力道。
再加上政府推出“协助民众实现居住正义多元安居措施”，整合内政部的“青年安心成家方案”、“整合住宅补贴资源实施方案”，以及财政部的“青年安心成家方案”，民众可合并使用，年利率现为1.64%，合计最高可贷新台币720万元，贷款年限最高可达30年，都让房市注入活水，房市虽跌，但仍有一定支撑力道。
奢侈税宣布后对房市冲击算是立竿见影，明天正式施行后，是否对打击房市投机行为产生更大力道？财政部未来如何查察规避奢侈税的投机客，真正打击投资；如何认定免课奢侈税以免伤及无辜，都是各界瞩目焦点。
政治大学地政系特聘教授张金鹗表示，奢侈税宣布后，房市只能用1个“乱”字来形容，未来奢侈税是否见效，政府执行力是关键。
他说，奢侈税虽然喊得振振有辞，但政府有可能是“玩假的”，有可能是“左手打房、右手护房”，观察奢侈税要看政府执行的效果，要看奢侈税是否真能遏止炒房歪风。
另外，奢侈税三读时，立法院也通过附带决议主张，奢侈税课税具体方式、豁免条款能否打击投机、不伤及无辜，财政部应于条文公布施行半年后，到立法院财政委员会专案报告。奢侈税上路后如何施行，全民都在看。
