美部分大城房价下跌逾5成

【新唐人2011年4月27日讯】(中央社记者刘坤原华盛顿26日专电)今天公布的标准普尔CSI房价指数(S&P/Case-Shiller Index)显示,美国房价持续下跌,部分大城的房价已从2006年初的高峰腰斩,例如拉斯维加斯(Las Vegas)已下跌58.4%。

CSI指数显示,2月份美国20个大城房价平均比上月下跌1.11%,是1年多来最大跌幅;比去年同期则下跌3.3%,创下2009年11月以来的最大年度跌幅。

指数显示,与去年同期相比,在20个大城中,有19个城市房价下跌。不过唯一房价上涨的华府,虽比去年同期上涨0.71%,但2月份仍比前月下跌0.14%。

20个大城平均房价,已比2006年初最高峰下跌约1/3,其中亚特兰大、克里夫兰、拉斯维加斯、沙洛特(Charlotte)、芝加哥、纽约、西雅图等地房价,已来到这一周期的新低。

比起这一周期的房价高峰,跌幅最深的是拉斯维加斯,达58.14%;其次是凤凰城55.67%,迈阿密50.71%,底特律46.5%,坦帕(Tampa)46.08%。

  市场分析师指出,尽管银行已减缓法拍屋的推出,贷款利率也维持在低点,房价也已下滑1/3,甚至腰斩,但因经济前景不明,失业率居高不下,民众普遍相信房市尚未见底,观望气氛相当浓厚。

CSI指数委员会主席布利兹(David M. Blitzer)说:“房市没有任何好消息,价量都跌,建筑公司开工意愿也低落。”

CSI是衡量美国房屋价格的重要指标。接受评量的20个大城是西雅图、波特兰、旧金山、洛杉矶、圣地牙哥、拉斯维加斯、丹佛、凤凰城、波士顿、底特律、芝加哥、明尼阿波利斯、克里夫兰、纽约、华盛顿、沙洛特、亚特兰大、达拉斯、坦帕和迈阿密。

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