美部分大城房价下跌逾5成

【新唐人2011年4月27日讯】（中央社记者刘坤原华盛顿26日专电）今天公布的标准普尔CSI房价指数（S&P/Case-Shiller Index）显示，美国房价持续下跌，部分大城的房价已从2006年初的高峰腰斩，例如拉斯维加斯（Las Vegas）已下跌58.4%。

CSI指数显示，2月份美国20个大城房价平均比上月下跌1.11%，是1年多来最大跌幅；比去年同期则下跌3.3%，创下2009年11月以来的最大年度跌幅。

指数显示，与去年同期相比，在20个大城中，有19个城市房价下跌。不过唯一房价上涨的华府，虽比去年同期上涨0.71%，但2月份仍比前月下跌0.14%。

20个大城平均房价，已比2006年初最高峰下跌约1/3，其中亚特兰大、克里夫兰、拉斯维加斯、沙洛特（Charlotte）、芝加哥、纽约、西雅图等地房价，已来到这一周期的新低。

比起这一周期的房价高峰，跌幅最深的是拉斯维加斯，达58.14%；其次是凤凰城55.67%，迈阿密50.71%，底特律46.5%，坦帕（Tampa）46.08%。

　　市场分析师指出，尽管银行已减缓法拍屋的推出，贷款利率也维持在低点，房价也已下滑1/3，甚至腰斩，但因经济前景不明，失业率居高不下，民众普遍相信房市尚未见底，观望气氛相当浓厚。

CSI指数委员会主席布利兹（David M. Blitzer）说：“房市没有任何好消息，价量都跌，建筑公司开工意愿也低落。”

CSI是衡量美国房屋价格的重要指标。接受评量的20个大城是西雅图、波特兰、旧金山、洛杉矶、圣地牙哥、拉斯维加斯、丹佛、凤凰城、波士顿、底特律、芝加哥、明尼阿波利斯、克里夫兰、纽约、华盛顿、沙洛特、亚特兰大、达拉斯、坦帕和迈阿密。