【新唐人2011年4月16日讯】（中央社记者林沂锋台北16日电）房仲表示，台北市房价居高不下，自2000年起的11年间是全台人口净移出最可观地区，总计13万6321人。新北市受惠于捷运及低房价，成为人口净流入最多地方，高达19万2938人。
美商 ERA不动产表示，在少子化趋势下，近年来台湾地区人口成长相当缓慢，不过各县市之间在就业机会、生活机能、交通条件以及房价高低差的影响下，却出现了县市间的人口板块移动，特别是大台北都会区最为明显。
根据内政部户政司统计，从2000年至2010年，台北市人口净移出达13万6321人，是全国人口外移最严重的地方，若以每户4人计算，相当于3.4万个家庭；相对的，新北市则是人口移入最多的地方，近11年来超过19万人。
美商 ERA不动产总经理特助李恒宇表示，台北市与紧邻的新北市房价长期存在明显价差，加上近年来捷运网络越趋完善，于是提供台北市民一个“卖旧屋买新北市新屋”的实质诱因。
李恒宇表示，特别在2003年土增税减半征收后，更是掀起一波波台北市民外移潮，新北市当然成了这批北市移民最主要的落脚地点。
他分析，近 5年来新北市的新店、中和、板桥、淡水、三峡、林口等地推出很多大型社区案或造镇案，实际上有很多购屋人都是属台北市的“原住民”。建商强力促销的结果，确实达到了一定的效果，这从双北市间人口数的此消彼长就可得到印证，这也正是近11年来台北市人口不增反减的主因。
但值得注意的是，2010年随着ECFA与陆资来台效应，民众似乎无惧于台北市的高房价，回流北市的移民潮又再度出现，台北市在2010年净流入8212人，一改2007年到2009年连续3年人口净流出近4万人的现象。
李恒宇指出，根据过去的经验来看，重大交通建设完工都会带动城市间人口的移动，而且是从“工作机会弱的城市”移到“工作机会强的城市”，依照这样的发展趋势，未来台湾人口往北中南 5大都会区移动的情形还会更加明显，除非台湾其他城市可创造出大量的就业机会，否则此一趋势将很难改变。
