奢侈税冲击 房仲业：可借此调整体质

【新唐人2011年4月6日讯】来看到，奢侈税如果上路，对房市的冲击，到底有多少？目前房市在供需不平衡下，交易量开始萎缩，房仲业者担忧，未来房市下滑影响生计。不过也有房仲业说， 此时确实短空，但何妨趁此调整体质，扩大服务层面，未来才有实力，迈向长多。

房仲业研究员指出，3月份奢侈税所造成的震撼，更甚于国际情势的动荡，尤其在房价高涨的北部区域，影响最为明显。

3月份北市成交量较1月份减少18%，而新北市交易量更缩减达3成以上，是五都之中，量缩幅度最大的区域；至于房价方面，北市及新北市住宅大楼单价较2月分别下修3.2%与2.3%，这是金融海啸以后，罕见单月房价出现明显回档。

此番重击，估计约有500家分店会收摊，可能影响1万名从业人员失业。房仲业要忍受短期房市交易量减少，口袋浅或体质不佳的房仲将面临现金周转不灵与关店压力。

不过房仲业者也有持乐观态度，认为：“危机就是转机”，房仲业可以思考除了买卖房屋外，还有很多相关的服务，例如租屋、物业管理等，都有条件，大力开发。因此这波震荡，可视为：“短空长多”。

新唐人亚太电视整理报导。