中共出台新国八条 抑制房价未奏效

【新唐人2011年3月24日讯】中国大陆出台“新国八条”政策后，房地产市场陷入冰点，上海市受影响最大，2月成交量较1月大跌超过8成。上海房地产经纪人表示，新国八条的出台打击了房地产的成交量，但对抑制房价没有产生效果。

中共１月底出台的“新国八条” 政策以上海市受影响最大，2月份成交量较1月大跌约8成3。

上海房地产经纪人谭先生:“国八条出来的话，二手房成交率比较下降，但是价格也没有跌，你看每次出政策嘛，都没有跌过价格。”

国际房地产顾问公司戴德梁行分析认为，上海市不只执行“新国八条”政策，还制定房产税，对新购且是第2栋以上的房屋，以交易价格的70%为税基，课0.6%的税。

上海房地产经纪人谭先生:“房价不可能会跌，因为住房的人越来越多，往上海跑的人是越来越多，像国家出一次政策出来，就会有一个漏洞给你钻。”

据统计，北京楼市成交低迷，从签约价格看，２月均价在２１８１０元�平方米，相比１月份的价格基本持平。而广州和深圳２月新建商品住宅成交均价分别为１４００２元�平方米和２０５８８元�平方米，环比分别上涨３．２％和２．０８％。

上海房地产经纪人龙先生:“暂时控制着不让人买房子而已，对房价没有什么影响的。”

“新国八条”的规定包括，买第2栋房屋的房贷头期款不得低于总价60%，利率不得低于基准放款利率1.1倍，购屋未满5年转手，售屋所得全数纳入课税基准等。

新唐人记者熊斌、特约记者唐音采访报导。