【新唐人2011年2月28日讯】（新唐人记者王子琦综合报导）中共两会召开倒计时，官方喉舌人民网也照例又推出特别策划的“我有问题问总理”。27日，中共总理温家宝今(27)天与网友线上交流，主动向房地产商喊话，说他们作为社会一员，身上也应该流着“道德的血液”。 此番言论招到不少批评，被指玩“文字游戏，偷换概念”。
温：住有所居不意味每人都有自己的住房
据《中新社》报导，去年2月27日，温家宝与网友线上交流，曾经谈到调控房价政策。他当时说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”
一年后的今天，面对屡压不下的房价，温家宝接受《中国政府网》和《新华网》联合专访，面对网友“抑制房价，总理，您还有信心吗？”的提问，温答﹕“我还有信心。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。”
在上午的与网友交流中，温家宝还对房地产商进行了道德喊话。
“我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”
温家宝在连线谈话时还指出，中国人多、土地稀缺，“住有所居并不意味每人都有自己的住房。”
“中国要有适合自己国情的住房政策”。而所谓适合自己国情的住房政策，就是“小户型”住房。他说有些刚毕业的学生、有些农民工都可以采取先租房的办法来解决住房的问题。
此外，温说，1998年大陆的人均住房面积只有17平方公尺，去年人均住房面积达到33平方公尺，人们的住房多数得到了改善。他说大陆的家庭自有住房率高达80%。据北京统计，拥有住房最低的平均年龄为27岁，这在世界上连发达国家都较少见。
网友指调控房价实现不了就玩文字游戏
温家宝的这一番言论让中国网民炸开了锅。
网络作家Mark Twin说，“到现在我们人均城镇的住房面积已经‘达到33平方米’，如果按照每户三口计算，则城镇居民平均每户的住房面积应该有99平方米。而且‘现在城镇的居民自有住房率，已经达到80%，这个比例相当之高’，那么，是不是说现在城镇居民当中已经有80%的三口之家都有了99平方米住房呢？显然不是这样的，否则，房价不会如此飙升。”
网友们表示温的这个数据“偷换了概念”：“如果98年有15%的人买得起住房，到现在则不足5%了；另外那33平米究竟在谁手中就不要遮遮掩掩地了。”
面对温家宝提到的“人口众多、土地稀缺”问题，网友发帖回驳：“既然人口多，土地少，那完蛋了，中国就是建租的房子也缺地啊？政府打算怎么办？
社科院去年公布的《经济蓝皮书》指出，当下中国有85%的家庭无购房能力。
面对房产问题，网友纷纷发帖抱怨：“只是觉得可笑，现在的问题是在大城市辛苦一辈子也不可能买起一套房子，所以我们只能逃亡到农村自己盖房子，盖好了又发现国家又要征地了，房子又没有了。”
也有网友直言：“党让温说什么，温就说什么。”
网友福宝评论：“这样的体制是没有任何希望的，体制内改革永远都是瞎折腾，不会有根本性的改变。”
商家质疑两会前“良心论” 指温“做戏”
据《明报》报导，对于温的这番讲话，中渝置地总经理葛为民说，临近两会，百姓对房价过高不满，温家宝才打出“良心论”。他认为房价过高问题，发展商及投资者都有责任。
大陆房地产商任志强质疑温“装像”（做戏），指房价构成因素（指政府收取的地价占主导）早向人大政协两会报告，难道总理没参加两会？但他在网上的留言迅速被新浪删除。
任志强在被网友问及对温要求地产商应“流淌着道德的血液”的看法时，毫不客气地说，“他缺乏什么，就觉得别人也缺什么。”
网友“北京厨子”则认为，政府首脑在公开场合对一个行业进行道德批判是不对的。 “合法的房地产行业的暴利并不来自于缺德，而是垄断和腐败。而腐败的原罪正是政府官员。”
他在微博客上评论说，“首先，任何一国政府并不拥有道德裁判权。其次，国家对各行业治理通过法律、政策及税收实现，商业行业不应被要求承担道德义务。其三，房价上涨，房产商并非罪魁祸首。”
著名经济分析师谢国忠则认为，内地楼价过高，责任不单在地产商，还包括地方政府。现时许多地产公司都已上市，其盈利报表是公开透明的，去掉土地升值已没多少利润；土地价格高，与地方政府为增加收入做推手有关。
中国社科院经济研究所、北京天则研究所教授张曙光认为目前的情况是：市场上凡是有利的，政府都要进来。保障民生的关键，是政府不要与民争利。
张曙光说：“我们前两年有一个算法，把土地、资源这些（国有资本占有）要素都算起来，大约1.4万亿，如果把这些钱拿回来，能够给老百姓多少福利？”
经济学家许小年亦讽刺说，“房价高是地产商没尽社会责任，绿豆涨价是中间商没尽社会责任，拉闸限电是因为企业没尽减排的社会责任，堵车是居民没尽社会责任，财政部花钱‘拮据’是纳税人没尽社会责任……作为公民，责任重大啊！”
调控复杂 房产税报导突然被撤
据法广报导，27日下午，官方媒体新华社发出两篇电讯稿《我国将加快房产税改革试点并扩至全国》、《我国将加快推进房产税改革试点并逐步扩至全国》，除出现在新华社的电讯稿库中，并被多家新闻网站转载。但到了晚间，新华社总编室向全国各报社的新华社电讯订户发出通知，撤销了这两篇稿件。
评论人士认为，此举或者显示“房产税”政策仍有很大争议，是否果真如之前报导所说的将迅速全国推广仍未可知。
《房产税试点将逐步扩大至全国》的这篇报导说，2010年以来，针对部分城市房价上涨过快等问题，政府出台了一系列房地产市场调控政策。除了督促地方政府、执行差别化房地产信贷政策、 增加有效住房供给、打击囤地捂盘等炒作做法外，国家发改委称，正“抓紧制定出台促进房地产市场长远健康发展的综合性政策方案”。其中应包括了最近在上海和重庆进行的房产税试点。
下午，这篇关于房产税试点将扩至全国的报导引发了业界的广泛争议。
耶鲁大学教授陈志武在SINA微博上评论说，“精灵一旦出了笼子就不好收回了。一旦房产税推出，在中国不存在将其降低或停止的机制，轻易捞到手的钱政府怎么会谢绝？财政部还天天说钱不够呢！”
对于2011年房价是否会持续高涨，调控是否能奏效这一问题，股城网26日报导指：“去年以来，房价调控政策紧锣密鼓，其严厉程度不可谓不大。然而，房价疯涨的事实和依然看涨的行情，让为数众多的抱有住有所居梦想的老百姓，望房兴叹。楼市坚挺、房价坚强，地价继续疯狂房价怎能不涨？”
中国科学院预测科学研究中心1月22日发布了“2011年中国经济预测与展望”年度报告。报告预测今年中国商品房平均销售价格预计将增长12.77%。
