购屋幸福指数　北市首推文山

【新唐人2011年2月4日讯】（中央社记者林沂锋台北4日电）台北市12个行政区住户，哪1区购屋幸福指数最高？答案是文山区。要在文山区买房，“只要”不吃不喝12.8年，就办得到；若要在信义区买房则要26.4年，幸福指数最低。

住展杂志统计台北市各行政区购屋幸福指数排行，前3名依续是文山区、北投区与大同区。前两区位于台北市近郊，显示台北市近郊的房价，因为相对市中心为低，成为购屋幸福指数优先的主因。老旧市区的大同区，则因大型都市更新不易，房价上扬有限，成为购屋幸福指数的第3名。

住展杂志是根据台北市12个行政区的预售屋平均房价，以该区住户购买或换购当区40坪3房的房屋总价，除以台北市政府民国98年各行政区平均每户家庭年总收入，换算出所谓的“购屋幸福指数”。

购屋幸福指数分数愈低，代表这个区域住户购屋或换屋的能力愈强。

以购屋幸福指数第1名的文山区为例，文山区预售屋平均每坪46.4万元，购买40坪的预售屋，总价约新台币1856万元，除以文山区平均每户家庭年所得总收入144.9万元，得到12.8的数字。

也就是说，幸福指数第1名的文山区现有住户，如果要买1间40坪的房子，“只要”12.8年不吃不喝就可买到，第2名的北投区要13.3年，第3名的大同区则要14.5年。

台北市信义区因为信义计划区预售豪宅，动辄开价150万元到200万元1坪，使信义区的预售屋平均房价高达每坪95.1万元，区内购买1户40坪的预售屋，房屋总价高达3804万元，除以信义区平均每户家庭年所得总收入143.8万元，得到26.4的数字。

也就是说，幸福指数吊车尾的信义区现有住户，如果要买40坪的房子，要26.4年不吃不喝才办得到。