【新唐人2010年11月29日讯】（中央社记者林沂锋台北29日电）五都选举落幕，房屋中介业者评估，大台北未来房市首选捷运区，淡水河岸周边也看好；另外，台南市新市政中心座落何处，是地方房市利多；高雄市则以小港机场、前镇等地最看好。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，五都选后，台北市与新北市最可观的政见，莫过于1年1捷运与3环3线等捷运议题、都市更新与淡水河曼哈顿等3大议题。
徐佳馨说，捷运是大台北房市不败神话已无庸置疑，3环3线与1年1捷运拍板的树林、林口、汐止、新庄等地，以及轻轨通过的安坑、社子等地，都可多加留意。
她也认为，选前政府释出都更利多，除了可以加快台北市大安、信义、中正区及新北市第一圈新店、板桥、中永和等地的都更脚步，将有助于“淡水河曼哈顿计划”成形，如能顺利推动，淡水河周边将有另一番前景值得期待。
在台中市方面，住商不动产台中区经理赖万分析，台中升格后，县市交界区域，如太平、大雅、大里、沙鹿等地已经率先反映，不少投资者已经优先布局，购置农地或建地等待重划。而包括7条捷运线、城乡商圈开发、国际经贸城、都市更新与市地重划都将为台中房市带入新机。
住商不动产嘉南区副理陈佩吟说，大台南升格后，台南火车站到新营台铁捷运化、强化高铁与市区接驳等重要交通政策，最为地方瞩目，预料将可对当地市场产生正面效应。
此外，现阶段台南市新市政中心虽还没定案，但可以预期的是，雀屏中选者将因为新市政中心带入的人潮与建设，创造地方房市新利多。
住商不动产高雄区经理林祺博指出，高雄县市合并议题发酵许久，凤山、桥头重划区等地，房价在这 1年来都有1成以上涨幅。而观察当选人政见可见，小港机场、前镇等地前景十分看好。此外，河川整治也是一大利多，若能解决水患问题，爱河沿岸大行情最值得期待。
