年底购屋旺季 房屋销售加快

【新唐人2010年11月14日讯】（中央社记者高照芬台北14日电）根据一项调查显示，进入第四季购屋旺季，虽然有选战变数影响，但因通膨压力仍在，在买屋抗通膨、买房好过年观念下，第四季中古屋议价空间随之变小、去化天数加快。

住商不动产企划研究室统计近一年中古屋议价空间与去化天数后发现，今年10月1日到11月10日中古屋去化天数和议价空间都创年度新低，显见年底购屋热持续加温。

在去化天数方面，住商不动产表示，减少幅度最大者为大台北地区，较上季减少17.3天，显示大台北地区房屋去化最快；减少幅度最少的是桃竹苗的2.1天。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，明年过年来得早，势必挤压打算农历年前搬家民众的时间，也让不少自住型购屋民众快速决定，自然让去化天数缩短。

她表示，不论换屋与首购型购屋人，对于第四季情有独钟，买方勇于进场，加上看好台湾房市前景，各区议价空间都比第三季小，其中大台北地区减少3.2%，除了是买方愿意加价外，不少卖方也有取得现金好过年的心态。

徐佳馨认为，目前自住型买方撑盘力道不足，使得住宅产品涨幅有限，部分大台北地区投资型买方转进店面、商业不动产及具有卡位题材的土地和公寓。