【新唐人2010年10月13日讯】香港楼市持续火爆,在星期三行政长官公布施政报告前夕,香港政府卖地再诞生九龙新地王,由华懋集团以16亿3千万港元夺得。
今次是施政报告前最后一次卖地,拍卖地段位于九龙塘义德道3和5号,和上次的九龙地王相连。
拍卖前,社民连及支联会成员到会场外示威,拍卖第一口价10.53亿港元,由8月底投得义德道1号的嘉里承接,拍卖不到10分钟内,两度被示威人士打断。
社民连立法会议员梁国雄:“官商勾结可耻,炒卖地皮可耻。”
支联会成员周澄:“反对政府托市。”
拍卖最初有包括长实在内的5个发展商参与竞投,但其后只剩下嘉里和华懋激烈争夺,双方交换出价接近60口,最终由持18号牌的华懋以16.3亿夺得,平均呎价接近1万8千元,成为九龙区新地王。
成功投得地皮的华懋预计会耗资20亿元,发展48个豪宅单位。
华懋集团售楼部总经理吴崇武:“我们实在是看好这一带的前景,所以贵一些都不怕。”
对于预计施政报告将推出压抑楼市措施,有测量师认为,今次成交价理想,反映发展商看好后市。
美联测量师行董事林子彬:“比上次的义德道1号地皮多百分之八左右,都是市场预期的比较乐观的价钱,反映发展商对豪宅方面都很有信心。”
对于有传政府将为夹心阶层人士推出先租后买计划,测量师相信会对楼市带来一定的冲击。
美联测量师行董事林子彬:“影响一定有,主要是关心地点选址,始终香港地皮供应少,如果找到适合的地皮,都会牺牲私人的市场。”
新唐人记者梁珍在香港报导。
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