谢国忠：中国楼市将平均跌一半以上

【新唐人2010年9月29日讯】（新唐人记者松风综合报道）中国房地产市场将迎来一轮持续时间至少会长达5年的下跌，房地产价格平均水准会下跌一半以上。

著名财经评论人士谢国忠近日为美国《商业周刊》撰文说，中国房地产市场已经进入“温水煮螃蟹”的阶段——虽然目前还看不到危险，但是随着温度升高，危险将大大增加，但是等到房地产开发商和投资人士意识到危险来临时，他们已经没有能力做出反应。文章中说，中国房地产市场已经见顶，预计未来五年内都将是熊市。

谢国忠说，中国的房地产开发商和地产投资者们如放在冷水里的大闸蟹——他们感觉惬意，悠然自得，因为他们没有意识到危险的来临——没有人意识到他们头顶上锅盖已经被扣上了，水温正在慢慢升高。文章中说，中国的房地产开发商和地产投资者们已经入锅开蒸——只是他们还没有意识到而已。

谢国忠在文章中说，中国的房地产市场已经见顶，未来几个月内就将出现调整。他说，随着人民币升值预期改变和资本加速流出，中国房地产市场将在未来两年内出现一轮加速下跌。2012年可能是中国房地产市场的“荒年”。

谢国忠预测，中国房地产市场将迎来一轮持续时间至少会长达5年的下跌，房地产价格平均水准会下跌一半以上。土地出让价格可能会跌得更多。在地产泡沫最严重的浙江，房地产价格跌幅可能会超过80%。