乌纱帽是降房价的钥匙

【新唐人2010年9月19日讯】房价在金九银十开始骚动上涨，成为百姓挥之不去的痛，盼望政府有所作为，把房价降了。其实房价要降很简单，那座城市房价降不下，就动当地官员的乌纱帽，换能降房价的人克当官，这样房价保证应声而降。前段时间在推进全国节能减排工作时，对治污治耗不力的官员免职，全国大多高能耗高污染企业马上被关闭，地方保护主义为了乌纱帽就不再顾及GDP的增长了。

当初中央布置节能减排工作时，地方官员为了政绩和GDP增长，不顾禁令，把沿海淘汰的高耗能，高污染企业纷纷引入内地，引入西部，给欠发达地区带来就业，税收和经济增长的同时，也给各地环境造成染污，人们的健康无保障，生活幸福感下降。中央为此出台多项措施处理，但上有政策下有对策，地方保护主义让政策执行不利，各地高耗能、高污染企业正常运转不受影响。

到了十一五最后一年，也就是2009年，中央终于下猛药，对节能减排不力的地方官员进行问责，免职。地方才重视，关闭了高耗能，高污染企业的同时，晚上连路灯都关掉了。

中央控制房价的政策同样在地方受到阻力，执行效果不明显。一方面老百生无房可住，一方面房价居高不下，房屋空置率上升。经济适用房很便宜，但不是每个人符合条件购买。地方政府低价征收了老百姓的土地贮备起来，慢慢分批高价拍卖出去，形成卖地财政，与开房商利益捆绑在一起。为了开发商的利益和地方财政税收，房价当然不能降下来。

为什么三线城市的经济适用房的只卖2000多元一平方米，是当地房价的三分之一。主要是剔出了地价和各种高税费，也就是剔出了地方财政收入的部分，房价就便宜。

地方政府手头贮备土地多的是，只要中央一声令下，不降房价就免乌纱帽，地方政府自然会拿出土地出来，建好低价房出售。必竞办法总比困难多，只要动了乌纱帽，地方政府就会有办法降房价。