【新唐人2010年8月22日讯】新闻周刊(231)
上周二，美国财政部华府总部举行一场有关“房屋贷款未来”的大会。美国财政部长盖特纳（Tim Geithner）、住房和城市发展部部长多诺万（Shuan Donovan）以及各方专家共同研讨了如何改革房地产贷款市场、及美国政府应扮演的角色。请看本台记者发自华盛顿的消息。
8月17日，在美国财政部举行的“房屋贷款的未来”大会上，参加的包括银行、住房贷款方面的业界专家。美国财政部长盖特纳（Tim Geithner）、住房和城市发展部部长多诺万（Shuan Donovan）分别主导了有关金融市场与住房政策的研讨会。
盖特纳在大会上表示，政府应反省房利美和房地美（两房）两大政府担保的住房贷款公司在这次房地产次贷危机中所起的作用，并进行系统性的变革。
(美国财政部长 Tim Geithner)我们不会再支持房利美和房地美扮演（在次贷危机前）的角色。（两房）从私人竞争对手那里获取市场份额，同时享受着政府的支持。我们不会再支持以纳税人的损失为代价的私人获利。
盖特纳承诺，会“从根本上改变”房地美和房利美的架构。两者在市场景气时获利颇丰，但是随着房地产市场的崩溃，已经成为了纳税人的巨大负担。
他也提出私有市场在提供抵押贷款担保方面的可靠性问题。
(美国财政部长 Tim Geithner)This crisis-在这场危机中，我们看到了私营金融机构退出了很多抵押贷款与消费者信贷领域，这提供了一个有力的明证，即为何私有市场，以其自身的金融工具，很难解决金融危机。
盖特纳认为，“需要一个非常有说服力的论证”来表明政府担保的必要性，不过他也表示，政府需要收取足够的费用，以保证在未来的类似危机中不会令纳税人承担额外的损失。
欧巴马政府之前曾表示，会在适当时候减少对房地产以及抵押贷款市场的担保和支持。城市发展部部长多诺万(Shuan Donovan)在发言中也谈到，政府在房地产市场的参与程度应该更少。
(美国城市发展部部长 Shuan Donovan)先说清楚，政府对房贷市场的参与度应降低，而现在联邦住房管理局和政府特许机构共为超过90%的抵押贷款进行了担保。我们需要为私人资本建立一个健康而强有力的市场，用负责任的方式，让我们的系统能够有生命力和创造力，让消费者与社区得到切实的利益，而不是像过去几年这样盲目追逐利润。
房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）通常被人们称作政府特许机构(Government Sponsored Entity)，它们能以美国政府信誉担保，在市场上发行低利率债倦，再用借来的钱大笔吃下美国人的房屋贷款，然后再打包成新的债券，卖给美国的银行、基金、和包括中国外汇储备投资的国外投资者，坐享其中的利息差价。中国的两房债券接近4000亿美元。两房是否稳定，也关系着中国的市场。
美国财政部周二举行的这场咨询会议，是美国政府试图重组接近11万亿美元抵押贷款市场行动的第一步。2011年1月，政府将向国会提供一份有关住房贷款改革的计划书。
这是新唐人记者王凯迪美国首都华盛顿报导。
