【新唐人2010年8月9日讯】（新唐人记者王子琦综合报导）曾在2008年11月楼市低谷时喊出“谁买中国房子谁幸运”的中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮，最近再出惊人雷语，他放言，未来15年中国一半以上住宅得拆了重建。此言论一出，立即引起关注，引发争议。
陈淮：全国一半以上的住房得拆了重建
“中国至少有一半以上的住房在未来15年后得拆了重建。”在8月5日的中国地产金融年会“旧城改造与城市新规划中的投资机会与眼光”对话里，陈淮语出惊人。
陈淮把中国的住房分成四个阶段建成的四类住房。他说，1949年以前的房子除了有历史文物价值的之外，其它基本没有保留价值；1949年到79年由于历史原因，住房中有很多战备房、过渡房、简易房，除了个别有历史文物价值的，全部只有一个字“拆”。
陈淮说，中国城市中能够保留下来的房子是1979年到99年在脱困过程中建造的一些房改房，这些房子还能保存15到20年。由于位置小，小区格局与配套设施都不能适应城市发展的需要；只有1999年以后所建住房才是城市中能够长期保持的建筑物。
“拆一半” 挑动民众敏感神经
大陆媒体《南方日报》说，陈淮的这番讲话“语出惊人”。一番话显然挑动了中国广大民众最敏感的神经。对他们来说，房子不是一些人眼中的一个专业符号，也不是一些人眼中的生财之源，而是他们安身立命之处。
家住北京朝阳区东大桥的一位李姓居民对美国之音说，他住的楼房是1980年盖成的，如果今后15年到20年后把他住的楼拆了重建，他没意见，但有一个前提：“拆了重建，无偿的可以，你让我花钱，我花不起。”
有网友评论：“拆一半”从一个官员学者口中赤裸裸地喊出，聼着让人觉得特别刺耳。
也有网民认为，这是“折腾穷人”，是“浪费资源，污染环境”，有网民指责，“不耗光子孙后代的能源资源不会罢休”，还有网民调侃，“时间太长了，应该一年一拆，那样老百姓年年住新房。”
北京居民高洪明接受美国之音采访时说：“不能借口拆迁，然后你们不让人回迁了，盖上高级住宅了，你们翻着番地卖钱，把人家原来的住户，可能面积给大一点，条件好点，给人撵到通州、大兴以外，市区里好的地段都成了权贵们的住所了。”
“拆掉半个中国”道出了哪些真相？
中国国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾说，中国建筑的平均寿命在25年到30年之间，相比之下，英国建筑的平均寿命是132年，美国的是74年。
中国被称为世界上最大的工地，过去几年里平均每年建房20亿平方米，每年用掉世界上40%的水泥和钢铁。但是中国建筑的质量却经常遭人垢病。
在一篇题为《15年后拆掉半个中国道出什么真相》的评论文章里，直指这种以大拆大建的大跃进方式制造泡沫化地产，其实是以地产投机下的畸高房价来搜刮民脂民膏。
文章说，中国古代建筑艺术就达到了很高的水准，甚至有的木质建筑不用一个钉子就坚如磐石。令人心痛的是，在中国建筑雨后春笋般拔地而起时，不少建筑在风雨飘摇后轰然倒下，去年突然爆发的“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼倒倒”、“楼断断”，一次次为中国建筑质量敲响警钟。
此评论文章还说，“近年来层出不穷的新建筑被拆迁事件，则是中国建筑圈钱游戏的缩影。”“拆掉半个中国”让全民住上新房，对许多百姓而言，也许是一个永远实现不了的梦。”
