【新唐人2010年8月7日讯】（新唐人记者松风综合报导）日前，国家住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮说，未来20年中国一半以上住宅得拆了重建。这一说法引起民众质疑。
陈淮说，1949年以前的旧房子已经有60-70年以上的房龄，除了个别有历史文物价值的，比如黄埔军校还要留着，其他基本没有保留价值。而1949-1979年的房子也同样，由于历史原因，解放后30年建的住房中很多是战备房、过渡房、简易房，很多住房都成了现在需要改造的棚户区，除了个别有历史文物价值的，全部只有一个字“拆”。
“我们真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年，在脱困过程中建设的所谓房改房，福利分房下建的房子还有一定的保留价值。”陈还说，这些房改房还能存在10-15年，但是这些房子由于当初的功能是脱困，所以位置小，社区管理格局以及配套设施都远不能适应城市发展需要。他认为，城市中真正能够长期保存的一些建筑物，不过就是1999年到现在十年间建的房子。
当青岛德国人修建的别墅还风采依旧时；当上海外滩的万国楼群还巍然耸立时；当好多1949年以前的老房子还在住人正常使用时，反而我们1999年后修建的房屋有相当部分却成了危险建筑了。
其实，这类专家的的研究缺乏严谨的科学依据和详实的实际研究资料；罗列的依据都是推算演绎得出的结果；一些诸如什么脱困房位置小，功能配置不适应城市发展等诸多论据都牵强。所有研究都指向一个目标：中国有太多的住房的寿命都即将完结，房产经济的发展空间巨大。其目的就是为掀起新一轮房产经济造势和助推，给房产业界的商贾们打气，向权利部门施压争取政策。难怪此分析结果一出，业界认为旧房改造定会推高房价。
这样的专家、这类专家不顾全大局，本位思想严重；这样的专家，那里是在搞什么研究，完全是堕落了的学者，是披着专家外衣的利益集团的代言人。
如果是真心实意的为了老百姓，专家你就应该拿出详实的实际资料和科学根据，而不应该信口开河，为了某种目的而罗列一些现象，制造恐慌，凭一个简单的年代划分就决定了未来二十年有五成的住宅要拆除？！
不过，危房应该改造，可根据需要和可行性有计划的进行，而不应该凭舆论造成既成事实，被舆论无限放大，让百姓恐慌无限、受害无限。
可以说，陈言一出，网上也一片哗然。
网友质疑：好多49年以前的房子还在住人，反而是99年以后的好多倒了，歪了，碎了！德国人在青岛建的别墅一百多年了光彩依然！1979年——1999年修建的房子再过10-15年就要拆了，算了一下最长的寿命也就46年，最短的26年，难道真的印证了中国建筑的平均寿命不到30年?
有人认为：而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就那么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！
“这是极大的浪费!”；“是人类加剧摧毁地球,唉! ”；“新的变旧的，旧的变新的 ”； “不这样，GDP如何上去？”……
