【新唐人2010年8月3日讯】据美国房地产资讯公司RealtyTrac最近发表的一份报告指出，2010年上半年75％的美国大都会区法拍屋案件增加。形势最严重的地区包括：加州、佛州、亚利桑那州和内华达州，而拉斯维加斯是受到冲击最大的城市。
该公司发言人夏加指出，全国各地的高失业率已经取代不良贷款，成为造成房屋被法拍的首要原因。值得庆幸的是，随着次贷危机的消退，大部分处于危险边缘的城市，法拍屋数目已开始见到下降了。
不过，该报告发现，在东北部中西部以及德州这些地方，房屋市场显得比较平静，因为那里的房价在繁荣期间没遇到过泡沫，而且房价在下跌时，也没降太多。
夏加表示，拉斯维加斯正在自因不良贷款造成的巨额法拍屋危机，转变成因高失业率造成屋主拖欠房贷。该地区的闲置劳动力在今年6月份达到了14.5％，与去年同时期相比，上升了2.1%。
拉斯维加斯领先群雄，平均每15户房产中就有一户在法拍程序中。排第二位是佛州的珊瑚角与迈尔斯堡（Cape Coral/Fort Myers）都会区，平均每20户中就有一家被法拍。加州的莫德斯托和默塞德（Modesto/Merced）都会区排名第三，平均每22户中就有一户被法拍。
尽管有些城市法拍屋情形略有改善，其他地区因为岌岌可危的经济，被法拍数目还是很严重。比如盐湖城（Salt Lake City），房屋被法拍的数目上升似乎是完全跟经济有关，而不是人们负担不起次级抵押贷款。
尽管全国的失业率在今年六月份下降了0.2％，至9.5％，但盐湖城的失业率却上升了0.2％，至7.1％，平均每48户就有一家收到银行的法拍通知，与去年同时期相比，增幅了55％。
除了盐湖城受经济影响导致法拍屋数目飙升外，其他的都会地区包括芝加哥，法拍屋速率增长了23％，平均为每48户就有一户收到通知，而南卡州的查尔斯顿，增长了17％，至平均每68户就有一户，而新墨西哥州的阿布奎基（Albuquerque）涨幅率高达至157％，平均每80户就有一户。
无独有偶，这些法拍屋增高的城市，每个地区的失业率都见上升：芝加哥的失业率在6月份为10.6％，比全国平均的失业率超过1%，阿尔伯克基的失业率从过去12个月的7.9％，飙升到目前的8.9％，而查尔斯顿为9.5％。
与此同时，有些比较幸运的城市，像纽约州的尤蒂卡（Utica）它在206个城市的法拍屋数据报告中最低，平均每4,859户，只有一户收到通知，佛蒙特州的伯灵顿（Burlington），平均每3,305户，只有一户，而西弗吉尼亚州的查尔斯顿（Charleston）为2,799户才有一户。
──转自《大纪元》
