【新唐人2010年7月13日讯】“禁止第三套房屋贷款”是中国抑制房地产投机行为的新政策,不过这项所谓史上最严格的政策,很有可能成为“史上最短”的房产新政。目前传出北京、上海和深圳等中国一线城市的银行,对于“第三套房贷”已经恢复发放,媒体预测,中国的地产调控政策可能开始松动。
今年4月,中共国务院同意银行业暂停发放民众购买第三套房的贷款,导致房地产市场成交量下降。业内人士指出,在目前市场持续低迷、交易量大幅萎缩的情况下,第三套房贷的恢复审批,被视为是楼市解冻的信号。
经济学博士马光远在《东方早报》发表文章指出,银行、地方政府、开发商甚至是学者们,对于刚刚实施不到三个月的房地产新政,提出了可能放松的判断,在某种程度上也绝非空穴来风。
据了解,杭州、上海、南京等城市的各大银行,已重新开放第三套房贷。以杭州为例,前不久一些银行出台了三套房贷款细则。其中,对于第三套房,银行大多要求首付五成半,利率以基准为基础上浮15%∼20%。而上海对于二套房贷认定也开始适度宽松。
对此,马光远表示,对于中国经济而言,依然是以治理高房价为代表,一旦全国银行都悄然放水,房地产再次迎来一次可怕的报复性反弹,不仅政策的公信力将严重受损,中国经济将真正被房地产带入万劫不复的危机。
马光远在文章中还提出,贸然让房产新政再次半途而废,无异于饮鸩止渴的危险之举。2008年救市,银行放水导致房价疯狂反弹的殷鉴不远,对于任何放松房地产调控的举措,必须慎之又慎。
另外,经济学家茅于轼认为,楼市泡沫不在于房价高低,而在乎空房多少。即使是房价并不算高的二三线城市,大量投机者进入房产领域,他们买房的目地只是为了交易而不是自住,当投机者过多时,就会出现大量空房,空房多意味着有泡沫。
网友说:“其实中国经济早已被房地产绑架,成也萧何败也萧何,如今我们是骑在高房价的老虎背上,现在才知道什么是骑虎难下。”
不过,中国住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹,12号下午公开澄清说,有关媒体报导 “第三套房不放贷可能退出” 的消息纯属误读。
新唐人记者黄容、王明宇综合报导。