【新唐人2010年7月4日讯】近段时间以来，房价下降的传闻风声大雨点小，一线城市的房租倒是直线暴涨，在北京交通方便的房源涨幅更是高达50%。这对都市里苦苦挣扎的千万蚁族来说，是最致命的打击，一线城市买不起房的问题还没决解，现在又出现房租上涨租不起的情况。
5月以来的两个月时间内，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过了10%，其中北京4、5月份的房屋租赁价格较去年同期上涨了20%，部分地段好、交通方便的房源涨幅更高达50%。
统计显示，今年上半年，全北京市套均租金达到每月2792元，已经超过去去年应届毕业生的月平均工资2492元。
中介炒作成幕后黑手
这种上涨既与大学生毕业等季节性因素有关，也不乏人为抬高的因素，房产中介对于推高房租着实“功不可没”。
自从4月中房地产新政频频出台以来，对北京中介的二手房炒卖业务形成了沉重打击，二手房成交量下跌超过50%以上，但是房租近期同比大幅上涨了20%，有评论人士指，这纯粹就是中介为了生存下去恶性竞争忽悠小房东的结果。
很多城市的房租大幅上涨已经引起了舆论的关注。对此，房产中介经理回答：想垄断，或者想操纵市场的一些所谓的大公司，永远给报最高价，这样的话，也能在另一方面也刺激着房价上涨。所以它这个房子，明明租不多那些钱，他给报上那些钱，作为业主来讲，他肯定期待最高值。
一直做跑租房业务的中介小张介绍说，房租暴涨的背后，还有中介炒作房租价格这只黑手，他说自己多次参与抬价过程，那种场面就像是拍卖。
房东陆鹏有一套望京的两居室，在3年前找到了一个稳定的高素质长租客户，月租4000元，按年收取租金，已经租了3年。今年7月份，就该续租合同也是收取下一年度租金的时候了，结果前几天周边的各色中介就开始频繁给他打电话：“才租4000啊，太低了，现在怎么也得4800一个月，只要你把房源委托给我们保证能4800租出去。”
显然，中介在恶抢囤积出租房源，通过忽悠涨价煽动房东与原租客取消租赁并取得房源，就可以制造一次新的租赁业务并收取佣金。
因为众所周知，中介的生命线在于成交量所产生的佣金，二手房市场萧条，租赁市场成为了唯一的救命稻草，因此必须制造房租暴涨的舆论导向，一方面可以提高佣金(一个月房租)，另外一个企图也是通过制造高房租逼迫部分潜在的“刚需”放弃租房改为买房。
──转自《大纪元》
