【新唐人2010年7月2日讯】一份最新的报告显示，去年住房价格上涨速度，中国增长了将近七成，高居全球之首。中国金融专家指出，政府和银行放纵房地产炒作，是导致房地产泡沫化的罪魁祸首。
据印度《金融快报》报导，上海莱坊地产咨询公司报告显示，在参与调查的47个国家中，超过半数的国家住房价格呈现正增长，其中住房价格增长的前四位国家都在亚太地区，中国增长达68%，香港增长30.6%、新加坡24.3%、澳大利亚20%。
中国社科院金融研究所研究员易宪容分析，银行贷款给个人、开发商和地方政府，推动房价暴涨。
中国社科院金融专家易宪容：“去年这个国内的房价升的这么快，跟政府过度的优惠信赖政策导致的结果，银行对这个炒作的人 没有限制，银行大量的资金就留到房地产把房价推高，房价泡沫做大，2009年来讲，个人金融性贷款就达到2.6万亿，是2008年的 4倍以上，把房地产市场成了一个投机炒作的市场的情况下呢，把整个中国经济引上一个危险的状态。”
中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚则表示，中国银行支持投机性的房地产信贷，推高了房价。
向松祚：“房地产的价格暴涨，与银行的信贷政策失误有很大的关系。2009年这个总量扩张的太厉害，差不多是十万亿的信贷，放到这个金融体系里面去了，其中有相当的一部分透过各种途径确实进入到房地产，据有的调查讲就是一些大的城市，比如说上海、北京，很多城市，有一些个人可以从银行贷款，买几十套甚至这个数百套的房。”
向松祚把这一轮房地产投机之风，形容为“中国式次贷危机”。
向松祚：“房地产开发商在中国确实有暴利，这个暴利当然也包括地方政府也拿暴利，政府与民争利都是很麻烦的事，那这个不仅仅是伤害到银行体系的问题，增加金融体系的风险，而且更重要的，他是改正那个居民的收入分配，使得贫富分化更加严重。”
《2010胡润财富报告》显示，2009年房价的高涨造就了更多千万富豪。截至2009年底，全国31个省、市、自治区中，中国千万富豪达87.5万人，其中大部分集中在北京、广东、上海三地，占全国富豪总数量的48%。
今年4月，中共出台系列房地产调控政策，全国城市、尤其是一线城市成交量有所下降，但房价却高居不下。
中国房屋中介业者表示，调控目的是抑制房价过快上涨，无法真正解决高房价的问题。 杭州房屋经纪人张洪根表示，高房价让多数人买不起房，所累积的民怨，成了社会一颗不定时炸弹。
张洪根：“出台了一系列抑制房价的政策，中国的报导全都是共产党在操控的。中国的GDP，每年的至少十分之一都是来源于房地产，地全部都是国家卖的，国家把地卖的这么贵，你说这房价怎么可能便宜。”
业内资深人士陆伟刚6月在《大话地产》中指出，中国的法律和税收政策，对个人持有的住宅套数和面积没有限制，使得中国的少数富裕人群和官员，对超大中心城市的住宅形成控盘。
新唐人记者唐梅、李若琳综合报导。
