【新唐人2010年6月18日讯】据美国政府报告显示，四月份有12.2万参加奥巴马总统的止赎救市计划（HAMP）的屋主由于条件不符被踢出试验性重贷款计划，使得被迫退出该计划人数达到27.8万。四月份只有6.8万屋主转成永久性重贷款计划。此外，民间的调查显示，即使“成功”进入永久性重贷款计划的屋主，在一年75%会再次无法支付房屋贷款，房产面临法拍。
根据HAMP计划，陷入困境无法支付每月房贷的屋主如果要获得永久性重新贷款计划，必须首先进入重新贷款试验期，以确定其支付得起新贷款的月供，而且通过房贷服务商对于收入和困难程度的检验。据统计，至四月底为止，共有29.5万屋主获得了永久性重贷计划。
美财政部保有住房办公室主任考德威尔指出，他们对于那么多人在计划试用期被取消并不感到惊奇。这是因为当那些屋主被允许进入试验期时仅凭其对收入的自述，但如果收入不能被证实就会被取消。
迄今为止，只有24.6％屋主得以通过试验期获得永久性重新贷款，高于三月份的19.8%。目前，仍有63.7万屋主仍处于试验期阶段。
但是更具惠誉信用评等（Fitch Ratings）公司周四（17日）公布的包括显示，65%~75%获得了永久性重贷计划的屋主在一年之内再次无法支付贷款。经济学家在HAMP推出时就警告，法拍问题的主要根源是高失业率，对失业的屋主而言，除非房贷降为零，否则他们的房产迟早都会被法拍，只是时间问题。
由于目前的计划成效不彰，广受批评，白宫正面临更大压力来帮助陷入困境的屋主。因此，白宫计划对HAMP计划进行修改。
美国政府计划在7月1日为失业人士推出新的方案。合格的屋主可以获得延缓还贷，或者暂停支付月供，或者将月供减至税前收入的31%。
在今年晚些时候，政府将推出另外两个计划。一个是鼓励服务商为拖欠房贷的屋主免除部分本金。计划的其它条件包括房贷债务超过房价的115%及屋主在未来三年内按时支付月供。
另一项新措施将允许一些物业价值下跌的屋主向联邦住房管理局重新贷款97.75%的房价。该方案将在今年秋季实施。
──转自《大纪元》
