担心中国等投资客炒作 澳洲限制外资买楼

【新唐人2010年4月25日讯】亚太地区房地产泡沫不断膨胀，逼得各国政府出手调控。最新推出措施的是澳洲。

澳洲助理财政部长谢理（Nick Sherry）表示，短期居民必须要经过外国投资审查会（Foreign Investment Review Board）同意之后才能购买房产。

这一规定是针对中国等外国房产投资客。有澳洲资产管理公司表示，中国主权基金对澳洲房市表达高度兴趣。 CFS房产部门主管史坦堡（Darren Steinberg）说，“我们可以明显看出大型中国机构对投资澳洲房产市场兴趣，澳洲是他们分散投资组合标的之一”。

澳洲总理陆克文（Kevin Rudd）说，要确保一般家庭的居住权不受到高房价挤压。澳洲房产协会主席艾瑞（David Airey）指出，澳洲房价上升主要归咎于海外投资客，特别是中国资金炒高房价，数据显示到今年二月止的一年内，澳洲房价上涨12．7 ％。

澳洲一向有禁止外国人买二手楼的条例，但只设刑事诉讼，难以执行。昨天谢里宣布，加设民事罚则，被发现违规的外国人，会被充公卖楼所得的利润。有移民顾问指出，澳洲今次强调要严格执行禁外国人买楼的规定，在对外开放政策方面是倒退。新规定包括：临时居民要经外国投资审理委员会（FIRB）批准才能买楼，当他离开澳洲时必须把楼沽出。同时澳洲重申，非居民不能投资二手楼，若买地皮则必须在2年内兴建，并进一步加大监管和惩处力度，居民可通过专线投诉，协助外国人非法置业的中介机构亦要受罚。