【新唐人2010年4月17日讯】（大纪元记者陈琳加拿大卡尔加里综合报导）加拿大的低利率时代已经接近尾声，房屋贷款利率再次上调。贷款专家分析，这意味着第一次购房者有可能因此而退出市场。
大银行一月两次上调利率
两个星期以前，皇家银行（RBC）曾宣布上调其住宅类房屋三、四、五年的固定封闭型贷款利率，促使五年期的贷款利率基点上升60个点。同时期加拿大其他的几个大银行也相继调高它们的相应贷款利率。
在4月13日加拿大皇家银行宣布，将在4月14日再次提高其住宅类房屋贷款的利率，上调幅度为0.25%。丰业银行（Scotiabank）在几个小时后跟着也上调。分析认为，加拿大第一和第三大银行的举动将带动其他贷款银行的新一轮利率上调。
按揭申请或将改变
多伦多大学Joseph L. Rotman管理学院的投资战略和金融教授怀特（Alan White）认为，尽管目前央行利率何时会做出提升还不得而知，但是4月14日这两大银行再次提高固定按揭利率，发出了央行即将要提升利率的信号。他提醒目前选择了浮息利率的人们，“很清楚的，你将会看到人们要转移到固定利率”和远离传统的更为便宜的浮动利率。
按照一家全国性贷款经纪人公司，CanEquity Mortgage的首席执行长官德‧阿拉梅达（Anthony De Almeida）的分析，持续上升的贷款利率将会改变人们如何取得首次贷款资格的方式，对首次购房者来说，也许联合申请贷款会是一个新现实的选择。
房价或将下降 贷款费用不算高
虽然不至于立竿见影，但是房屋价格会降下来的。怀特说，“市场会滞缓下来，为了把房子卖出去，你也得把价格降下来。”但是德‧阿拉梅达说，尽管利率调高了，但是还在一个可以负担得起的水平。就算房价比较高，贷款的费用还是远远比5年前好。
德‧阿拉梅达说：“一些（买家）可能会因为价格的原因退出市场。他们将不能够符合贷款的要求。” 但据他的观察，每当有预测贷款利率或者利息要调高的时候，他公司的经纪业务就会冲上一个高峰，他说：“它促使人们立即采取行动。”
怀特先生说，给加拿大房地产降温的举动并不见得是坏事，但是对首次购房者来说，这增加了买房的难度。
RBC调整后的新利率
RBC银行4月14日调整后的5年期固定封闭型利率为每年6.10%，7年期和10年期固定封闭型贷款将分别为年6.90%和7.05%，而2年、3年和4年期的固定封闭型利率将为分别为年0.4%、4.6%和5.59%。
央行保证它的隔夜拆借利率将保持历史性的最低点0.25%，一直到第三季度的开始。
