【新唐人2010年4月15日讯】楼价大涨引发民怨，中国政府以“出口术”压抑楼价，温家宝语录不管用了，新华社从3月28日到4月1日，连发5篇文章批判中国房市；政府也祭出若干措施，哪里知道，那些理论没人理睬，而那些措施像搔痒一样，越搔越痒。全国一些大城市居然进一步出现抢房风潮！ “疯涨”变成“疯抢”，其场面已经超过经过艺术加工的电视剧“蜗居”中的场面。
今年以来“疯涨”的典型出现在海南，发生在今年1、2 月间，我已经作过评论；3月中旬是北京的央企制造3个新“地王”。 3月22日，中国媒体出现“南京楼市周末暴涨江北每平米大涨1500元”的报导。报导说：“’南京房价涨得没有救了！’就在上周一本报独家爆出《河西一楼盘暴涨1500元/平米》之后，上个周末，本报记者再次直击南京多个片区的楼盘开盘，发现所有片区的房价，都突然暴涨，部分片区房价的涨幅令人震惊。 ”“涨幅最大的是一家桥北楼盘，此前仅售7000元/平米，前天开盘，均价突然涨到8400-8500元/平米，每平米涨了近1500元，涨幅达21.4%。”这种“涨价模式”叫做“海南模式”，不但可以每天报价不同，而且涨幅从个位数发展到双位数。
4月13日“世纪经济报导”报导：“4月10日，杭州下沙金沙湖板块的德信早城的开盘现场，4000多人抢购296套房源。由于现场购房者数量不断上升，一位购房者与保安发生冲突，原定上午10点的开盘时间被迫延迟，直到下午一点左右才重新进行摇号。”一位购房者说：“那场面，防暴员警都出来维持秩序了。”他目睹了的场景让他想到两个字：“疯了”。
4月14日，中国媒体再出现“北京通州现海南式疯狂房价高涨直奔3万元”的报导。报导说：“昨日上午10点过，《每日经济新闻》记者赶到位于北京通州月亮湾的京贸国际城，看房大厅和签约大厅里就已经全部坐满了桌上铺着签约合同的购房者。据售楼小姐介绍，这将是均价24800元/平方米的最后一天，明天3号楼均价将上调至少2000元/平方米，而后期开盘的4号楼则将达到3万元/平方米或者更高以上的价格。”
通州是北京郊区，敢于如此胆大妄为，乃因4月11日北京市区朝阳区一社区的两栋楼盘开卖时，原本均价是2万元、2.4万元，不少购屋者早已连夜排队，并缴纳2万元的订金；但开卖当天均价却调高为2.4 万元和2.8万元，引发近千名的购屋者不满，认为遭到“诈骗”，情绪激动到与销售中心的工作人员发生争吵与肢体冲突。经有关部门介入斡旋，发展商只肯调低加幅。第2天，楼房再售时，有十几部公安车到场戒备。一位李先生向记者表示，虽然不满发展商临时加价，令他要花多将近10万元，但眼见北京楼价每日上涨，不赶紧买就怕没地方住了。
不顾下了定金而可以临时加价，居然是合法行为，如果不是政府在助长炒风，又该怎么解释？
还有报导说，名闻全国的温州炒房团，已经向二、三线城市发展。因此未来可能是“东西南北中，全国炒楼疯”。
问题是炒楼的仅仅是温州炒房团吗？当然不是。国有企业的资本比他们更加雄厚。何况，即使温州炒房团，也必须向国有银行借贷资金来炒楼。事情很明白，不但各个利益集团相互纠结炒起中国房市，而且谁也不敢大力打压，因为不但得罪庞大的利益集团，而且一旦房市崩盘，银行被拖累，就要爆发金融危机。可见，罪魁祸首是“中国特色的社会主义经济”。
这种危机，已有专家提醒，只是中国的专家们除了一些有良心的，大多也因为利益纠葛而不会或不便出来讲话，只能是“境外”专家出面。曾经担任摩根士丹利亚太区首席经济师谢国忠就表示： “中国房地产泡沫不仅有，而且已经很大。”眼光精准的美国避险基金经理人查诺斯押注下一个即将破裂的泡沫是“中国”。他认为中国飙涨的房地产荣景是靠投机性资金撑起来的泡沫，是“杜拜的1000倍或更糟”。不过，最近在海南举行的博鳌论坛秘书长龙永图说：中国的房地产是健康的发展，不需要打压。而他是中国最大保险公司中国人寿的独立非执行董事，中国人寿不久前入注另一个国企远洋地产而拥有两成多股权。
撇开贪官污吏不说，中国政府的纸老虎本质而对房市失控，哪一天对军队与公安也失控，那不是有好戏看吗？
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── 转自《自由亚洲电台》
