广州深圳楼盘冷清 投资者准备撤离

【新唐人2010年2月17日讯】据《希望之声 》报导广州和深圳在珠三角楼市占首要地位，但在新年一开始已经出现成交萎缩的迹象，购买者观望态度日渐浓厚。业内人士表示，2010年广州楼市涨幅有限，深圳全年跌幅可能在10到20左右，投资者多数已做好撤离准备。

据广州日报报导，新年期间，广州楼市只见客人不见成交，而深圳更是冷清。过年前三天，广州楼市成交也是寥寥无几。

颐和地产项目总监江山表示，他们楼盘的购房者非富即贵，不少商人还会选择一次性付款。经纬地产行研究经理朱欣苑表示，目前尽管是价格高位，但购买者还是改善型和投资型为主。

以广州中心区为例，楼盘一般是一房100万元，两三房200多万元，大三房以上就是300万元。这对一个普通的工薪阶层来说，根本买不起。

在政策调控下，深圳楼市开始出现了量跌价不涨的细微变化。不少楼盘的成交量开始萎缩。

银行界资深人士梁东晖认为，现在的房价处在高位，所以今年卖房肯定不吃亏。但是就今年房价来说，上涨空间有限，下跌空间无限。

地产专家韩世同认为，广州今年房价降幅大约为10，但可能京沪深的降幅会更大。

广州维森置业有限公司董事长张维伦表示，2010年是深圳楼市的调整年，量价齐跌将是大趋势。预计全年跌幅会在10到20之间。关内好的地段的楼盘价格或只是微跌，关外就严重多了。

张维伦还表示，深圳的房子至少三成以上是拿来投资的，投资者的心态将直接影响房价。在目前政策还不明朗的情况下，投资者观望情绪浓厚，而且多数已经做好了撤离准备。