【新唐人2010年2月9日讯】一家北京公司已经买下美国威斯康星州密尔沃基(Milwaukee)的一个大型购物中心，目前正重新装修，预计将于八月开张一个中国式大型购物中心，将有许多中国商品及商家。问题是﹕美国消费者是否会到那里购物？
CNN报导，上个月，北京泰沃德企业集团(Toward Group)宣布，它以六百万美元购得Northridge购物商城。这是位于密尔沃基城西北方、建于上世纪七十年代的一家现在闲置的购物商城，一九九三年后销售一直下降，后于二零零三年关闭。泰沃德计划在八月以美亚(AmAsia)的名称重新开张这家购物中心。
近来，中国公司正以加快的速度在海外进行投资。大部分投资者都在像纽约这样的传统商业中心购买物业，到现在为止很少有人到生锈地带（Rust Belt，泛指东起俄亥俄州、西至艾荷华州的中西部诸州）投资。
在一家国际商业公司——哈里斯穆尔(Harris & Moure)担任中国事务律师的史蒂文•狄更生(Steven Dickinson)说：“你去到一个像密尔沃基的地方，而你来自一个不同的国家，对密尔沃基的人在商场中想买些什么没有丝毫了解。所以他们购买这个商场时，做的第一件事就是改变其运行，变成像是日本的商场或是韩国的商场或中国的购物商场。没有人想要去，然后他们就得卖掉。”
据悉，日本也曾在其经济增长时期，高调购买美国商业财产，如纽约洛克菲勒中心及加州卵石滩高尔夫球场。但狄更生表示：“日本的收购最后结果都不好。难道日本人是傻子吗？不是。对中国人而言，这是否暗示什么？”
但泰沃德集团总裁吴立则认为一家中国式商城正是密尔沃基所需要的。他正在北京和宁波招聘零售商，要在八月份使AmAsia购物广场充满商家。他提供六个月免费租赁来吸引商家。两个潜在商家是北京吴裕泰茶叶有限公司和同升和鞋店。
吴说，他的目标是帮助提升中国品牌在美国的形象，同时使美国商家能与中国批发商直接连系，而不必经过一个中间商。
吴说，他会聘用本地商城管理公司来运作这个商城，一方面使当地经济受益，另一方面帮助中国人学习美国的购物中心管理技能，中国在这一方面的专业技能相对薄弱，中国很多零售商场经常运行不佳。
但是，密尔沃基人愿意去那里吗？
离购物中心几英里远的一家汉堡店库尔沃式（Culver’s）的老板乔•福(Joe Fall)说：“许多东西都是中国制造的，如果是食品或是化学材料做成的，人们再不会来这里买东西了。”
他说：“所有爆发的有关中国产品粗制滥造的丑闻，使得当我听到中国制造时，我都会三思而行。”
当然也有些人对新的中国邻居的前景乐观。巴布•克拉夫是密尔沃基商会理事成员，同时又是一家帮助外国人在美投资的公司的主席。他说，密尔沃基将有“更多的中国投资者。”克拉夫说，商城将最快于2010年8月开张，商城的外部和内部都将重新修装，包括新的地标。
中国市场研究集团2009年的一项研究发现，接受调查的100家中国公司，百分之八十的公司计划投资国外的由于金融危机而折价的物业。根据经纪公司 CB Ellis Group Inc的资料，中国投资者一直大多在像纽约这样的大城市寻找交易。
Jones Lang LaSalle公司的投资主任大卫•汉德(David Hand)说：“中国投资的一个特点是它往往是非常具有投机性。所以市场滑落最大的美国和英国对投机性买主就非常有吸引力。”去年五月份，Jones Lang LaSalle公司为一家北京房地产公司Vantone Industrial在曼哈顿1号世界贸易中心，成交了一份20年租契。
──转自《大纪元》
