【新唐人2010年1月20日讯】 欧洲2009年末季商业房地产投资额猛昇超过40%，创下自2008年金融风暴爆发后的最高峰。
英国“金融时报”日前报导，房地产顾问公司CB Richard Ellis（CBRE）的最新调查显示，去年第四季欧洲房地产交易达257亿欧元，季对季对比攀升42%，是首季和二季的交易总合的两倍。
这是欧洲房地产市场自美国投资银行雷曼兄弟倒闭后的最高增长纪录。
2009年商业房地产交易金额总数700亿欧元，仍逊于2008年的1210亿欧元。
英国占欧洲三分之一市场
据悉，欧洲所有的商业房地产市场都有所成长，其中英国房地产的投资额最庞大，占整个欧洲的三分之一，其次为德国，交易量为该地区的15%。
英国下半年的商业房地产投资，较上半年大幅增长了64%。而增长最为强劲的是向来被视为风险较高的中欧和东欧市场。
和09年前半年相比，跨疆域投资额也取得了增长。据俄罗斯媒体报导，俄国资金在欧洲房地产的投资额稳健增长。
房地产咨询网站Real Estate Channel引述俄罗斯媒体报导，俄罗斯官方数据显示，俄国人是欧洲市场最活跃的投资者，尤其是在东欧市场。整个欧洲市场，近半数投资者来自俄国。
根据该报导，Kvadroom Property Group指出，现在莫斯科的房地产已经达到每平方公尺5千美元，因此俄国人宁愿投资于外国的房市。
CBRE欧洲市场部主任哈多克（Michael Haddock）表示，这次的升温由较成熟的西欧市场开始，逐渐扩散开来。
主权财富基金是推手之一
哈达克说，虽然欧洲市场全面开始活跃，但投资者最感兴趣的仍是优质项目及流通性最高的市场。
CBRE报告指出，欧洲以外的主权财富基金（Sovereign Wealth Fund）是这波商业房地产升温的推手之一。
去年下半年规模最大的交易，是南韩国家退休基金（National Pension Service of Korea）买下坐落伦敦卡纳利码头（Canary Wharf）的汇丰银行总部大楼。
新唐人记者吴惟综合报导
