【新唐人2009年12月2日电】以购置全球地产闻名的中国温州“炒房团”在这次迪拜危机中遭到不小损失。据国内媒体估计，占迪拜华商十分之一的温州人，资产蒸发可能在20亿元左右。不过，尽管迪拜神话破灭之前楼价飙升，温州房产商表示，迪拜房价竟然低于北京、上海、广州等城市。
温州商人在迪拜
上周迪拜世界宣布寻求暂缓偿还债务，消息在全球金融市场扔下了重磅炸弹，一时带动欧股亚股下跌。路透社周三引用温州中小企业发展促进会会长周德文的话说，由于迪拜地产市场萎缩,温州投资者可能面临合计10亿元人民币的损失。而大洋网等国内媒体则估计，占迪拜华商十分之一的温州人，资产蒸发可能在20亿元左右。
2007年，温州商人胡宾以上海中州国际控股集团的名义，斥2800万美元购得“迪拜世界”投资的“世界岛”项目中的“上海岛”，一时间成为世人关注的焦点。由于全球金融危急，迪拜的梦幻天堂也突然掉入了现实世界。昨天，中州国际控股集团相关负责人对外证实，“上海岛”计划已经暂时搁置，何时动工需看大环境发展。据在迪拜的温州房产商估计，迪拜的房地产市场至少还要2-3年才能恢复到2007年的水平。
据国内媒体调查，现在迪拜约有10-13万中国人，绝大部分来自温州、义乌等地。2000年开始,温州商人在那里从事眼镜、服装钢铁、或是衣服、食品等小商品的销售，还有的开超市、餐馆和旅游公司等。对于在当地从事普通贸易的中国商人，迪拜危机的影响相对较小。
奢华之都房价不及北京上海
以黄金和奢华著称的迪拜，是阿拉伯世界第一个允许外国人购置房产的地方。2000年，迪拜地产向外界解禁后，短短不到十年间，当地楼价涨了三到四倍。据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时达到了每平方米2、3万元人民币。
而在北京，四环以内的公寓价格都在2万元以上，即使是杭州这样的城市，主城区商品房平均价格也达到了每平方米1.9万元，不论是北京、上海，还是广州、杭州，核心区域的公寓房价早已超过3万元。
中国和迪拜的共通点
香港信报12月1日分析说，中国和迪拜的共通点，是彼此都属国际热钱垂青的市场。迪拜现在欠债权人的金额约为600亿美元，中国9月份外汇储备增加618亿美元，其中约400亿美元是流入境内的热钱。中国官方估计，今年流入中国热钱至少有近1,000亿美元。热钱一旦撤出，中国的股市和楼市都会受到重重一击。
除了热钱，迪拜和中国都有”通病”，就是地产炒得热，造成资产泡沫。迪拜的楼市跟中国差不多时间起步，涨得还没有国内快，以迪拜自由港的地位，石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度，没有人料想到房价才到每平方米二三万元就垮台了。迪拜危机的成因是房地产价格大幅下跌，资金链断裂，大量工程停工。中国近年房地产价格大涨，大城市频频出现”地王”，房地产炒得火热。香港媒体警告说，如果价格一旦下滑，迪拜风潮式的危机可能就会在中国重演。
