【新唐人2009年9月19日讯】（中央社记者田裕斌台北19日电）行政院新台币2000亿元优惠房贷宣告额满，虽然目前市场利率处于低档，但也隐含未来只升不降空间，对于有意购屋的民众而言，如何找到长期低利资金，需要详加比较。
银行业者表示，目前银行游资仍相当浮滥，一般房贷利率仍处历史低档水准，只要民众本身条件佳，加上房屋地点适合，要找到年利率2%以下的房贷并非难事。
比较各家银行、行库或是寿险公司跟外商的房贷利率，发现目前普遍前半年房贷利率居于1.8%至1.96%左右，之后恢复到2%至2.5%左右，第三年起更提升至3%至5%以上。
部分军公教或大型企业员工享更低优惠，比如邮局提供公教特惠1.7%，彰化银行提供公教1.39%“筑巢优利贷”。
一般民众可适用的较低房贷，目前利率维持在2%以下包括台湾银行Easy GO、兆丰银“欢喜双享炮”、联邦银行、彰银、国泰世华银行、上海商银、中国信托商银、台北富邦银行、台新银行也都有相关商品。
寿险业者以一段式利率，吸引希望房贷支出稳定以规划家庭收支的客户，目前寿险业推出的一段式利率指数型房贷，公教人员目前市场最低利率杀到1.66%，若是一般民众最低可达1.85%。
市面上房贷产品，不论是固定型或指数型大多数采阶梯式加码利率，一般仅在前半年提供短暂的优惠利率，半年过后房贷利率开始缓步调升，到第3年利率水准一般都超过2.5%以上，随时间增加，贷款利率大幅增加，对一般小家庭或固定受薪的上班族压力逐渐加重。
寿险业者表示，固定利率优点为不受利率变动影响，对收入固定上班族而言，较容易做财务规划，至于一段式利率指数型房贷是结合指标利率加上固定加码，波动较小，接近市场行情，且保有市场弹性。
今年第三季寿险业者也以一段式利率房贷作为主力商品，包括富邦人寿、南山人寿、保诚人寿、大都会人寿都有相关产品上市。
