【新唐人2009年7月13日讯】（中央社记者高照芬台北13日电）调查显示，今年上半年台湾八大都会区房价“先蹲后跳”，平均上涨8.27%。台北市以内湖区涨幅15.2%居冠，台中市以西屯区涨9.8%最高，高雄市则以鼓山区涨8.5%领先。
台湾房屋今天发布“2009年下半年台湾房市动向报告”，首席总经理彭培业说，预期两岸签署金融金融监理合作备忘录（MOU）、经济合作架构协议（ECFA）、陆客自由行等议题持续发酵，今年第四季房市持续热络，台北市信义区预售豪宅每坪推案单价可望挑战新高。
他表示，今年初受金融海啸影响，房价下修，但3至6月两岸利多消息不断，主要都会区房价一路攀升，部分地区已上涨至去年高点。上半年涨幅超过10%以上的地区，依序为内湖区涨15.2%、大安区13.7%、新庄市10%。
彭培业表示，全台涨幅之冠的台北市内湖区，因捷运通车利多，上半年涨幅15.2%，近来拜捷运通车之赐，捷运周边店面及住宅看屋人潮暴增一倍，租屋需求也大幅提升。
涨幅亚军的台北市大安区，上半年涨幅13.7%。台湾房屋指出，大安区向来是北市房地产一级战区，区内家户所得居12行政区之冠，且公园绿地多，今年上半年景气回温，区内豪宅劲扬20%，一般中古屋则尚未回到去年高点。
台北县房价涨幅最高的新庄市，上半年涨幅11.5%，主要得力于预期2013年捷运新庄线通车的效应，加上新庄副都心准备进入开发阶段，是台北县面积最大的开发案，区域房价涨幅惊人。
另外，台湾房屋指出，具有升格直辖市利多的台中市，上半年交易最热络的地区依序为西屯区、南屯区、南区。其中西屯区有中科园区厂商进驻、逢甲夜市加持，成交量及房价持续升温。
高雄县市在世运会及升格直辖市的利多发酵下，上半年交易最热络的是左营区、鼓山区、苓雅区。其中，左营区拥有三铁共构的高铁左营站，和捷运红线衔接，又有北高雄唯一的购物中心汉神巨蛋，近半年房价涨幅达7.5%。
