公营行库房贷 利率不到1%

【新唐人2009年6月8日讯】看好房市回温，金融业最近积极开拓房贷业务，除了上个月有业者开始提供九成以上的贷款成数，华南银行甚至打出低于1%的利率，不过仔细再一看，只有前三个月，仔细算如果付了二十年下来，恐怕还是不如政府的优惠房贷。

央行过去八个月降息七次，利率跟着猛降。看看台湾银行房贷DM，利率1.98%到1.7%，政府两千亿优惠房贷剩1.325%。不过最近华南银行推出史上最低的房贷利率，0.95%，但限定前三个月，第四个月起变1.58%，第二年后是2.19%，贷款户限制在台北县市二十坪以上的房子，绑约三年。

民众：“比较会有想买房子的冲动。”
“如果利率低的话，应该有可能。”
“我想再过一阵子观望一下，觉的现在房价不是很稳定。”
“台北市哦（房价）还是太高了。”

看到这种低利，有的有买屋冲动，有的觉得房价还太高买不起。而且拿华南的专案跟政府优惠房贷比一比，假如贷350万，其实前三个月，的确能省一千五百多，但一年下来，其实多付两千多，20年下来多出32万。

房仲业者邱太煊：“第2年起或第3年起，它的房贷利率是比我们优惠利率高很多的。所以你20年算下来的话，一般来讲都会比政府的优惠房贷利率高出很多。”

看来1%不到的利率恐怕只是噱头，民众想借钱购屋，得仔细算清楚，衡量能力，免得头期款付了，后面好几年的贷款，成了一生沉重的负担。