房仲业：股市涨 4月北市建物移转量微增

【新唐人2009年5月19日讯】（中央社记者林惠君台北19日电）台股大涨，带动房市交易量！根据台北市政府及房仲业统计，4 月北市建物买卖移转4669笔，较 3月4591笔微增1.7%，是今年以来件数最多的一个月，可见股市续涨带动房市买气。

永庆房屋总经理叶凌棋指出，4月股价持续上涨了678.12点，涨幅达12.7%。如果股市持续上涨，势必对5月房市有所助益，加上目前经济逐渐回稳，未来市场交易量将会逐步回升。

从区域来看，北投区4月成交433件，较3月283件大增53%。台湾房屋新北投加盟店副店长郑静芬分析，今年 1、2月受到全球金融海啸影响，北投区买气停滞，3月开始增温，4 月资金明显回流，主要成交集中在捷运北投站附近的电梯大楼产品，以自住型买方为主。

此外，松山、中正及信义区成交量都较 3月大幅增加 4成以上。

叶凌棋分析，随着两岸经贸逐渐开放，松山机场开放包机直航，两岸往来商贸、观光、旅游更加便利，周边大直、大安、中正及信义区豪宅最先受惠，豪宅买方信心大增，许多预售豪宅开价也开始蠢蠢欲动。

不过，士林区4月买卖移转363件，较3月552件减少34.24%。

台湾房屋士林加盟店长陈宏勇指出，士林区交易集中在优质住宅区天母，尤其是天母太平洋SOGO百货即将开幕，遇到开幕利多前，周边住宅屋主惜售、价格变高，交易有减少趋势，造成士林区买卖移转件数短少。