【新唐人2009年3月9日讯】（大纪元综合报导）历时11天，跋涉美国5大城市的中国首个“赴美购房团”3月6日回国，最后全团30多人没有买下1套美国的房子。
据新浪网消息,2月12日，国内某机构组织“中国首个赴美购房团”于24日启程赴美，首站登陆洛杉矶，然后到纽约、拉斯维加斯等城市，意图购买降价幅度大、升值潜力大的合适房子。但是在考察了5个城市的住房市场后，购房团认为有些美国房价还没到底线，还有下降的机会。与此同时，传出的消息也是此次购房团没有购得一套美国住房。
美国房市冷冬
美国《纽约时报》7日援引一系列相关数据，对今春美国房市做出悲观预期。
全美范围内现有大约1900万所房屋空置，用一个恰当的比方来说是平均每7所房屋中就有一所空房。 “空房率”为上世纪60年代以来最高。这其中，只有大约600万所房屋眼下待售或出租，预计年内会有更多空房进入市场，从而进一步打压房价。
另外，本周内公布的一份报告显示，全美九分之一房产眼下欠着银行的债或已丧失抵押赎回权；今年1月份，二手房销售经历2年来最迅猛跌势。
美国房地产研究机构泽尔曼同仁公司首席执行官艾维‧泽尔曼说，市场前景将“非常、非常难看”。
中国房市趋冷
据最近的中国官方调查显示，中国70个大中城市中，新建住房销售价格同比下降的城市有28个，占到了四成。
统计还显示，1月份的北京房屋销售价格总指数同比为99.8％，下降0.2％。其中，二手房和高档住宅下降最厉害，分别为1.5％和6.5％，这是从2004年以来，北京的绝对房价首次出现下降。
实际的情况可能更加糟糕。据一位陈姓大陆民营房地产公司副总经理表示，现在中国大陆的房市实际是“哀鸿遍野”，金融风暴对中国房产的打击正在显现，现在一大批房产公司已经开始发不出奖金了。
谁比谁更冷
中国大陆的资深经济学家，国巨投资集团的孙姓总裁表示，“（购房团）为什么不抄中国大陆房产的底，而跑到美国去？因为大陆一些重点一线城市或二线城市的房市，还存在泡沫，包括北京、上海等城市，这些城市的房价还没到底部。”
据外界分析，由于中国房地产泡沫仍然存在，很多老百姓采取观望态度，说明中国的楼市价格对普通老百姓来说并不合理。
近期，大陆的各楼盘采取各式各样的促销活动，而促销的结果就是打价格战，房价持续走低将对中国国民经济造成危害。一位董姓房产研究中心主任说，“房地产市场产业链很长，房地产萎缩导致后面钢材、水泥等原材料的需求大幅减少，从而抑制内需。”
与此同时，美国的房屋交易也并非全线唱衰。
根据纽约时报的报导，美房地产市场现阶段出现新走势。去年保持房价坚挺的都市区眼下遭受销量下滑，而在先前房价暴跌的郊区，交易量开始小幅反弹。
在加利福尼亚州内陆地区，房产交易量今年1月份比去年同期增长54％。而在纽约、旧金山、西雅图等房价没有大跌的都市，房产交易反而接近“冻结”。
