中新网2月17日电 在房地产市场持续不振的背景下,中国多个城市近期纷纷推出了一系列"购房落户"政策,刺激房地产市场消费。而自去年11月启动的第一轮楼市新政效应目前逐渐淡化,各界都在期待第二阶段的楼市刺激政策。
中国的房地产开发商向来牛气冲天,这次经济危机的发展和延续,令开发商们熊了不少,近来明显低调下来。而在这场拯救楼市的战斗中,各级政府显现出异乎寻常的热切,由周久耕"查处降价开发商"的高论开始,到缓交土地出让金,购房退税,房贷降息等等一系列措施接连出台,很快又拿出购房落户这一撒手_。购房落户是在改革开放初期,邓小平"白猫黑猫论"和"胆子再大一点"的高论下产生的,如今又被当作救市的法宝。
现行的户籍制度和离奇的高房价一直是被社会各界诟病的两个焦点。
隔离型无迁徙自由的户籍制度本是封建专制时代的产物,那时"编户齐民",目的是实行对臣民的严密控制,是与现代文明社会,市场经济完全相悖离的恶法。不幸的是,只因其有利于对臣民的统治,号称优越的社会主义制度把此全盘继承下来,并在交通、社会管理、公共服务,以及教育、卫生、养老等诸多方面划分出利益和权限的巨大差异,现行的户籍制度被认为是中国特色的种族歧视和等级分化,人为制造社会不公,加大两极分化,乃社会万恶之首。
在政府、开发商和贪官通力协作共同努力下,加之精英群体的推波助澜,中国的房价已是高耸入云,与经济发展水平,更与国民收入严重脱钩,成为压在国民身上的一座大山。表面看来,房地产拉动了GDP的增长,但是由于过高的房价,房地产行业的暴利,政策倾斜,资金占用以及消费结构的失衡,势必拟制其它产业的发展,成为中国经济发展的障碍。加之官商勾结、暴力强拆以及野蛮物业所造成的社会矛盾和对立情绪,房地产开发已成为和谐社会的恶瘤。
而且现行户籍制度与市场经济本是完全相悖离的两个东西,购房落户把两者捆绑出售更是荒唐至极。
1、明目张胆的出售公权力,是对国民权益的漠视和践踏。先卖土地,后卖户籍,购房落户实质上是政府把公共资源"户口"补贴给开发商,势必将使官商勾结逐步明朗化,合理化。
2、户籍制度的改革关系民计民生,关系政治文明,关系人才流动,历次被提入议事日程,引发社会各界广泛关注,虽进展缓慢,但仍寄予厚望。本次购房落户意味着户籍制度改革的终结,住房价格的高低成为落户的条件,民众对改革的诚意必将失望至极,由此产生的后果不言而喻。
3、此番降价后的房地产本来可以会到理性开发、合理发展、良性循环的道路上来,高强度的政策倾斜和官员的不遗余力势必将其推向危险的高度,引发更多的矛盾和对立。
4、各大城市购房落户政策的实施,一些二、三线城市的房价必然大跌,部分地区的发展以牺牲其他地区的利益为代价,加重地区发展的不平衡,穷的更穷,富的更富。正如《圣经》中"马太福音"所言:"凡有的,还要加给他叫他多余;没有的,连他所有的也要夺过来。"马太效应必将爆发。
不论从那个角度分析,购房落户都是坏之又坏的一招臭棋,却被政府当作了法宝,企图重回开发商和政府双赢,贪官日进斗金的辉煌年代。中共官员的"胆略"和"学识"总是让人敬佩不已,这只毒上加毒的怪胎会对社会造成怎样的恶果,让我们拭目以待。