北京房价自2004年以来首次同比下降

【新唐人2009年2月13日讯】（中央社台北13日电）中国官方最新调查显示，今年1月北京房屋销售价格同比（比去年同期）下降0.2%，环比（比去年12月）下降0.2%。北京市统计局副局长于秀琴说，这是北京房价自2004年以来首次出现同比下降。

北京“京华时报”报导，中国国家发展和改革委员会、国家统计局昨天发布的调查显示，1月份，北京新建住房价格同比上涨0.4%，环比下降0.3%。其中，90平方公尺及以下新建住房价格同比上涨1.3%，环比持平。二手住房价格同比下降1.7%，环比下降0.1%。

于秀琴表示，北京房价持续下行已经1年，虽然去年12月房屋销售价格涨幅从3月的最高点13.8%下降到1%，但去年全年的涨幅达到9.5%。

她认为，今年1月北京房价首次出现同比下降，这是一个重要的信号，说明北京住房的绝对价格已经在下降。而且从去年8月起，北京房价就已出现环比下降，再加上1月份房价的同比下降，可以确认目前北京的整体房价开始下降。

于秀琴说，在当前形势下，二手房房价的降低具有风向标的意义。因为北京住房交易市场中，二手房的数量已经与新建住房持平。许多二手房其实就是新房，只是一直没有人居住，这部分房屋降价销售后，对于新房的价格也形成了打压。