（中央社华盛顿十九日法新电）分析家说，美国房价下跌是引发全球金融危机的元凶，但触底仍遥遥无期，这将为消费者带来更多痛苦，也为银行带来更多坏帐。
房地产泡沫爆破之后，房价在庞大余屋的压力下节节下跌，尤其是加州、佛罗里达州和亚利桑那州等地区，使得失业与法拍屋大增，贷款条件紧缩。
标准普尔公司首席经济学家威斯告诉法新社记者说：“就价格而言，我不认为明年底之前会触底，我也不认为会大幅反弹回升，它们只会慢慢爬升。”
他认为，根据标准普尔公司追踪二十个城市房价的凯斯｜希尔房地产调查，房价明年还会再跌百分之十。自从二零零六年七月到达高峰以来，房地产市场已下跌百分之二十。
HSH公司副总裁冈宾格说：“我们此刻仍陷在恶劣的螺旋中。”HSH公司是一家房贷研究公司，每周调查全美二千名贷款户。
冈宾格告诉法新社：“市场供过于求，促成需求的因素完全没有改善。我们见到稳定可能还要一年，这还要看经济恶化的程度而定。”
现在，许多新房子无人居住、失业人数大增、房贷利率攀升、人们无力偿还贷款，引发贷款户贱价抛售房子。
全球金融体系濒临崩溃边缘，金融市场动荡一个月之后，经济指标看来比以往更脆弱，经济陷入衰退的可能性升高，更进一步减低了收入，也抑制了对房子的需求。
宾州大学华顿学院房地产副教授赛奈说：“我们仍不知道经济动荡对房地产市场的冲击有多大，不过我认为它不是正面的。”
分析家又说，尽管美国政府挽救了房地美与房利美，并对银行业提出七千亿美元纾困计划，不过房贷利率仍居高不下。
追踪房屋贷款市场的Bankrate.com公司说，三十年期贷款平均利率上周上升百分之零点五，达到百分之六点七四，这是一九八七年以来单周最大涨幅。
冈宾格估计，房贷利率将攀升至百分之六点七五。
此外，由于新完工的房子充斥市场，现有的余屋仍高，出售老旧房子也有困难，因为没有买主，遭法拍的房地产也增加。
威斯强调说：“虽然建商已大幅减少兴建新房子，不过最大的问题是余屋过多。”
