美七月成屋销售反弹 房价续跌

（中央社记者蔡蕙如华盛顿二十五日专电）在美国六月份成屋销售下跌至近十年低点后，受房价下跌激励，七月份成屋销售出现反弹，优于专家预期；不过，随着法拍屋续增，待售成屋数量也持续增至有记录以来新高。

根据美国全国不动产中介协会今天公布数据，全美七月份成屋销售成长百分之三点一，年率由四百八十五万户，成长至五百万户，较专家预期约成长百分之一点六为佳。

不过，与去年同期相较，销售仍下跌百分之十三点二。房屋中价也由二十二万八千六百美元，持续跌至二十一万两千四百美元，较去年同期则跌了百分之七点一。

而尽管七月份销售增加，随着法拍屋续增，待售成屋仍持续增加百分之三点九，至四百六十七万新高；以目前销售速度，相当于十一点二个月的供应量，追平先前纪录。

一般认为，房市稳定相当于五到六个月待售屋的供应量。库存量往往是分析师判断房市是否回温的参考之一，而成屋销售约占美国房屋市场百分之八十五。

以地区而言，七月份除了南部销售下跌百分之零点五，其他地区都有成长；成长最多的是一年来房价跌幅最大的西部，成长百分之九点七，东北部成长百分之五点九，中西部成长百分之零点九。

为拯救次贷危机发生以来低迷的房市，美国政府在七月底通过救房市法案；他们期待，法案中包括首次购屋者房屋税减免等措施会有助购屋者，而提升整体经济。

不过，此间专家仍多认为，美国房市与经济至少要到明年才可望回升；法案对有资金困难的屋主会有所帮助，但无法彻底解决美国房市的问题。