葛林斯潘：美房价明年上半年可能开始趋稳

【新唐人08月14日讯】（中央社记者林琳纽约十三日专电）美国前联邦准备理事会主席葛林斯潘认为，美国房价明年上半年可能开始趋于稳定，不过，即使房价触底，仍可能在低档徘徊。他主张美国政府接纳更多技术移民，因为移民家庭多半希望购屋安居，可增加房屋市场的需求。

葛林斯潘在接受“华尔街日报”访问时表示，房屋市场供过于求是房价滑落的主要原因之一。

对于政府以巨资帮助两大联邦住宅贷款抵押公司——房利美及房地美——纾困，葛林斯潘大不以为然。其实他在几年前就曾警告，这两家公司的经营模式有问题。他在二零零二年十一月的联准会会议上也曾明确指出，美国过热的房屋市场不可能长久为继。

葛林斯潘建议，应该立法将两家公司收归国营，不要再有股东，两家公司应进行重组，也许分割成五家到十家较小规模的企业。

对于房利美及房地美的经营模式，曾经在尼克森任总统时担任财政部长的舒兹也有类似的批评。他指出，如果因为这两家公司的规模太庞大，不能让它倒闭，不妨缩小其规模。

葛林斯潘认为，解决房屋市场供过于求的问题，增加技术移民的名额是方法之一，虽然要推动容纳更多移民的政策并不容易。

根据葛林斯潘估计，美国每年增加的新家庭大约八十万户，其中三分之一是新移民家庭。新移民家庭多半希望购屋定居，他们的需求有助解决房屋滞销的问题，也将有助平稳房价。