未婚妻拒还屋 未婚夫举证出资购屋要回房子

(中央社记者陈亦伟台北十四日电)陈姓男子将房子登记在未婚妻林女名下，但事后双方感情生变，陈某要求林女将房子过户遭拒，两人对簿公堂。台北地方法院审理后，依陈某提出的存折与转账、汇款证明，认定购屋的贷款及房屋税等都是陈某支付，陈某才是真正的所有权人，因此判决林女败诉，应将房子登记在陈某名下。

法院判决指出，陈、林两人于2000年底订婚后即同居，2001年底，陈某另向友人购买市价近七百万元的房子，登记在未婚妻林女名下。后来两人感情生变，林女拒绝与陈某结婚，并于2005年八月间搬回父母家中居住，还要求解除婚约。陈某要求复合不成，请林女将房子过户回他名下，但林女不同意，双方只好上法院。

台北地院审理时，陈某提出银行存折、转账及汇款证明等文件，证明买房子的价款、贷款的本息，甚至房屋税、地价税，都是由陈某支付，此外，陈某安排将房子出租，并以租金支付房贷，显示房子是由陈某管理支配。

台北地院因而认定陈某才是真正的房屋所有权人，当初只是借用未婚妻的名义登记，因此，判决林女败诉，应将房子的所有权移转登记到陈某名下，不过全案仍可上诉。

法界人士表示，台湾社会日趋开放，男女及夫妻因感情生变导致的财产诉讼越来越多，这件个案中因男女间无婚姻效力，相对单纯，如果换成是丈夫出资购屋登记妻子名下，则将涉及夫妻财产间的约定为何、是否有“赠与”等其他民事问题须考量，最终结果就不一定是出资者能要回产权。