【新唐人元08月01日讯】在北京房地产市场，“奥运是北京楼市的分水岭”这一传闻甚嚣尘上，导致京城楼市销售量一路下跌，新增房源迅速增多。七月以来，一些房地产中介公司的房源甚至增加了25%。
《法制晚报》引述多家媒体报导，自去年10月开始，深圳大批投资者抛房套现，随后，广东和江浙等地的一些城市纷纷复制“深圳现象”。
今年6月，曾经领涨北京二手房市场的亚奧区域首现量价齐跌，而二手房抛售现象也随之在京城楼市上演。
晚报记者统计中大恒基、中原地产、筑家地产等多家中介数据得出，方庄、通州、亚奧区域、大兴、回龙观、东南四环、亦庄、苹果园、工体、上地成为本市二手房抛售现象显着的十大区域。
中介公司房源骤增
从中大恒基、中原地产、筑家地产等多家中介公司了解到，今年上半年二手房新增房源21000余套，比去年下半年增加了12.6%。
仅在焦点等三大房产网站的二手房频道登记出售的房源量同比就增加了10%以上。
而7月以来，中大恒基400余家门店登记的新增房源有720余套，环比上月上涨25%。
同时，同一业主同时出售多套房产的情况也明显增加，很多前期投资房产的业主都选择了在奥运前抛售套现。
方庄区域成抛售典型
中大恒基市场研究中心数据显示，方庄区域二手房挂牌量今年上半年较去年同期上涨22％，成为房源上涨幅度最大的区域。
据了解，作为北京最早的“富人区”，该区域在2000—2003年时就已经经历了一轮易主。价格本身就比较高，加之房龄较老，交通拥堵，种种劣势已经透支了房价。
而排名第二的通州区域，频频打折的新楼盘给其二手房市场带来了极大的冲击：比如新开盘的通州地区的七零九零、武夷花园、富新园、新通国际花园，这四个楼盘均以低于当地二手房均价开盘。
投资客是二手房抛售主力军
多家房产中介数据显示，跟南方城市一样，京城二手房抛售的主力军也是投资客。在投资客中，不乏温州、深圳炒房团的身影，投资客占到抛售人群的七成。
中原地产市场研究部分析，这都是早期投资房产的一批人，大部分是在同一小区有2套以上的业主，他们一卖就是2套或者3套，这些房源大部分是贷款未还清、未装修的毛坯房。
不堪月供重负市民无奈卖房
“小李，赶紧帮我把这套房子卖出去，你们也好挣中介费，我也省的再往里搭钱了。”四十多岁的王跃说着从手包里拿出一盒红双喜，抽出香烟递给中大恒基南三环一家门店的职员小李。
小李无奈地表示，最近房源比较多，客户又少，出手不大容易。一听此言，王跃递烟的手突然停在了半空，愣了几秒钟后他慢慢地把烟塞到了自己嘴里。
以王跃为代表的因“入不敷出”而无奈抛售的卖房者的典型特征是还不起月供。
他告诉记者，当初买房他贷款70万，经过去年6次加息后，月供增加了近300元，明显感觉到力不从心。加之楼市持续低迷，他也不看好后市，所以选择抛售。
数据显示，像王跃这种类型的抛售人群占到总数的三成左右。
房地产专家分析称，虽然目前尚不能对奥运后北京房价的走势给出明确的判断，但对于投资客和普通百姓来说，普遍预期奥运将成为房价“分水岭”，所以纷纷选择此时抛售手中房产。
