北京房价跌落 半年2套房缩水100万元

【新唐人在线报导】北京“断供散户”林生半年2套房缩水100万元﹐此前投资房产曾挣20余万元；分析人士称房价下降4成后北京将现大规模断供。

据新京报报导﹐去年11月，林生一次性通过贷款购置两套房产，因加息累积效应和房价下降等原因，林生已两月没还款，8月1日，对他来说是一个重要的坎。按银行规定，再不还款，银行将会对其进行法律起诉要求强制还款。

2007年11月﹐林生贷款购买了价格是18000元/平米的两套房子﹐总价360万元。没想到今年新年后，北京的楼市慢慢进入冷清阶段，价格也下降。

林生购买的楼盘在降价潮中亦未幸免。2008年7月，该楼盘再次推出新盘时，13000元/平米起价，按最新开盘价，林生2套房子总价是260万元，与半年多前相比，市值缩水100万元。

房价下降同时，银行的加息连锁效应也成了重压。从今年5月份起基本就无能力支付月供，进入实质性“断供”状态。

北京知名财经分析家、世纪华创国际投资有限公司总裁杜猛分析称，林生作为北京断供散户个案，部分反映了北京市场的整体情况：一些去年下半年在房价高位运行时购进房产的，现在房价下降，导致这些人成为“北京断供的潜在人群”，如房价持续下降，这一群体将会迅速暴露。

杜猛认为，北京房价下降40%至50%将会出现断供。现在购房者购买第二套房首付四成，只要房价下降幅度超过购房者的首付款，购房者就会选择断供。