经济疲弱 英房屋销售量创30年最低

（中央社记者黄贞贞伦敦十五日专电）英国经济疲弱，房地产景气更是一片“冷飕飕”。根据皇家特许测量师学会（RICS）公布的最新调查报告，六月份房市交易量创下近三十年最低水准，房价则持续走跌，接近历史低点。

报告指出，今年第二季房地产公司平均仅完成十五笔房地产交易，较去年同期减少百分之四十，创下自一九七八年RICS进行调查以来的最低记录。

由于房市供多于求，卖方被迫大幅降价求售，调查发现，百分之八十八的特许测量师指出，六月份的房价下跌，所有英格兰中西部的房价都走跌，九成位在约克郡、英格兰东部、英格兰东南部房价也下挫，连首善之区伦敦市百分之七十五的房价都下跌。

房价下跌理论上应该吸引买主，但受到美国次级房贷引发的信用危机影响，金融机构紧缩放款，对首次购屋者更要求高自备款，导致成功申请房贷的案例很低。

经济预测公司“全球洞察组织”预估，今年英国房价将下跌百分之十五，明年再跌百分之十二，总计自去年八月房市创高峰后，房价将下跌百分之二十六；Capital Economics则预估，未来三年房价将大跌百分之三十五。

房地产业者表示，信用紧缩，加上高房贷费用，及低房屋价值，使房地产市场面临二十多年来最艰难的经营困境。