台湾央行连续16次升息 房贷户压力大增

（中央社记者林惠君台北二十六日电）中央银行今天再度升息半码，央行近四年来已连续16次升息，房贷户每个月房贷将大增！房仲业者表示，以贷款新台币500万元房贷户来算，民众一年负担将多出1560元。房仲业者表示，央行试图以升息抑制通膨的同时，对房市产生相当压力！

中央银行今天召开第二季理监事会议，决议升息半码，央行重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率各调升0.125个百分点，分别为年息3.625%、4%及5.875% ，将自6月27日起实施。

永庆房仲集团总经理廖本胜表示，央行本次升息半码，已是四年来连续第16次升息，推估本次房贷利率将上扬0.07%，政府3000亿优惠房贷利率将由原先3.54%来到3.61%，调整后每百万房贷每月利息支出为5857元，每百万房贷每月利息支出增加26元，以目前民众一般房屋贷款500万，每月房贷支出为2万9285元左右，每月负担多出130元，一年负担多出1560元。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，与四年前的房贷户相较，持续升息约1%，以借500万元分20年本利摊还计算，一年下来得多出近4万，加上实质所得创新低，不管是投资客与自住户都大呼吃不消，如果持续升破4%大关，对于房地产市场将产生相当大的冲击。

因此，廖本胜建议，现阶段想购屋民众，可自7月15日到8月15日期间向各地方政府提出申请，97年度营建署推出最新的住宅补贴优惠方案可供选择。

廖本胜指出，台北市及台北县辖市地区只要家庭年收入在148万以下，一般民众即可申请最优房贷利率最低仅2.707%（计算公式为邮政储金二年定储机动利率+0.042%），比目前市面上房贷利率都还低，20年下来可省下30万元左右。970626