专家：中国房地产泡沫大 价格恐大跌

(希望之声国际广播电台罗娜、温芙采访报导)“中国的房地产泡沫已基本形成。”这是原大陆房地产商燕陵如6月19日在接受本台记者采访时发出的警告。中国政治经济评论家陈破空则强调，中国的房地产是泡沫行业，价格大跌，更是预料之中的事。

联结收听

针对目前中国股市大幅下跌，中国房地产行业更是危机重重，陈破空说：（录音）“中国的房地产更是暴利行业，因为不断的有资金，包括国内的资金和国外的热钱流入中国的房地产行业，把中国的房地产价格推得太高，推高的结果，它就隐藏着巨大的泡沫。”

陈破空表示，这种泡沫是不正常的，若有外资抽走或有重大的资金流向，或市场购买能力减弱，这种泡沫就会破裂。所以中国房地产行业出现波动，价格大跌是预料之中的。（录音）：“价格大跌是预料之中的，只是还没有出现最大幅度的波动，最大幅度的波动也就是灾难性的波动，一但出现，那么房地产泡沫才会破裂，一但破裂对中国经济的影响是非常大的，因为房地产是中国经济的一大支柱，这一影响是不可小看的，会连带股市和其他行业，像制造业的衰弱。”

现住在美国加州的燕陵如认为，中国的房地产已基本形成泡沫，因为很多银行贷款收不回来。（录音）“中国银行包括五大银行坏帐死账很多，房贷上坏帐很多，政策上不规范，监督机构不规范，贷款手续不齐全，长官行为，贷款行长说了算，房地产泡沫现象已出现。”

燕陵如表示，中国的房地产肯定还会跌的。（录音）：“房地产肯定要跌了，不跌它是卖不动了。这个空的房子很多了，多得就是简直是有的房子长草了，都卖不掉嘛。那么新房子还开，老房子不好的房子卖不掉，卖不掉的房子都是银行抵押在那个地方嘛，银行贷款在那嘛。”

燕陵如还说，这些房子除了银行没收拍卖之外，那么企业为了自己救自己，就也得低价抛卖，所以这些老板就很惨了。