台学者吁房地产市场应提升资讯透明度

台湾今天（5月8日）上午一场“两岸关系下的房地产市场趋势”座谈会上，与会学者与官员、业者们建议，应从考量整体外资的投资来提升台湾经济，不要过度倚赖中国资金，建立房地产交易资讯透明化是当务之急。

经济成长带动房市，不动产估价师公会全联会理事长卓辉华表示，地区的房市成长通常是由商办带动住宅，台湾过去也是如此，但目前台北市办公大楼房价却低于住宅，表示商业投资方面不够热络。卓辉华建议政府以整体外资角度来提升经济，不要过度依赖中国资金。

卓辉华：“其实我们要的是所有的外资如果他看好台湾市场发展的话，应该所有的外资都可以到台湾来买卖不动产，我们的房地产策略应该建立在整体的一个经济投资环境成长之下。”

政治大学地政系教授张金鹗表示，目前房地产交易资讯不透明，大选政治议题与陆资来台造成的部分地区房价上扬的假象，与过去79年的全台房价整体上涨情况不同，目前房市还是需求不足。张金鹗强调为了市场的健全，应该让资讯透明化。

仲量联行台北分公司总经理赵正义也表示，在资讯透明度愈高的地区，房市交易量也较大。前地政司司长张元旭则说，过去为了通过不动产经纪管理条例，曾经因为利益团体的反对，最后牺牲了交易资讯透明化，现在是一个重新检讨的好时机。

张元旭：“在前五年经济非常热络的时候，房地场交易非常热络的时候，我们至少没有一些乱七八糟的业者来捣乱这个市场，我们很正规正举让合法的经纪业者来服务，这个是正面的，我想经纪业者这个时候可以反思，政府已经把这个制度建好了，因此交易制度的透明化应该来成全社会。”

多位与会人士也建议台湾行政区划应重新检讨，比如台北市想走向国际级大都市，台北县市的合并加大规模，可以增加国际竞争力。

新唐人亚太电视 邱凌杰 陈美生 台湾台北采访报导。