奥运效应失灵 北京房价跌幅超过10％

（中央社台北五日电）有中国房地产学者发表观点说，北京房价实际下跌的幅度已经超过了百分之十，北京房地产受奥运会带动上涨的好日子，可说是在奥运会之前就过完了。

　　据“每日经济新闻报”报导，北京明天信华投资副总经理陈云峰说，在中国“五一”劳动假期，北京的新开建案的成交量仍保持低迷的状态，多数新开建案的定价都低于预期。

　　陈云峰说，北京房地产受奥运会带动上涨的好日子，可说是在奥运会之前就过完了。

　　“阳光100”房地产公司常务副总经理范小冲说，现在建商的资金都很紧缺，随时都有可能出现建商抛售的现象。

　　陈云峰说，中国的银行在建商贷款方面的审批仍趋紧。同时，中国国资委主任李荣融近日在内部会议上说，从现在开始要从紧，至少要最好过两年从紧的准备。

　　对此，中国经济学家李开发认为，李荣融的讲话显示，中共政府已意识到，二零零八年和二零零九年的中国宏观经济形势不容乐观。在此背景下，北京房地产的调整将只是大小的问题。