房地产专家表示价格波动最终会平缓

【新唐人】荷兰房地产专家发现房价其实长期来看都会变回原来的价值，根据他的研究，他警告全球房地产拥有者都应防备两位数损失。

荷兰马斯垂克大学房地产专家爱可兹（Piet Eichholtz）利用一栋房子350年来的价格资料制作出一个独特的“希伦指标”，这栋房子是荷兰一名糖商 （Cornelius Sasbout）于1617年在阿姆斯特丹希伦运河上建造的。

爱可兹说：“从长期来看，房价并未上涨、也没有下跌。二是保持水平，短期来看什么样的波动都有可能。”

他还表示要预测全球不动产市场何时下跌很难，但从标准普尔/凯斯席勒(S&P/Case-Shiller)指数来看，美国房价从90年代以来已经增加了一倍，所以美国房价将会再跌一半。他表示全世界的屋主都要准备接受百分比两位数的损失。

房价飙涨随着美国、西班牙、英国、爱尔兰、中国市场失衡之后造成全球市场的破坏。希伦指标显示，从1650到1970年真实的价格变动其实不大，当时因为通货膨胀而房价回落。房屋价值自从1979年石油危机屋价暴跌之后曾经上涨两倍之多，因此荷兰市场应该也会有个迟来的大幅回落。

荷兰不动产经纪人协会预测今年房屋价格会因为通货膨胀稍微上涨。