【新唐人】主播：中国最大的房产中介公司“创辉租售”，在东莞、中山、珠海等地的分店，15号开始暂停营业。员工、业主和客户纷纷上门追讨债务。下面请记者为我们深入报道。
记者：15号，“创辉租售”位在深圳的总部，挤满了几百名索要欠款和讨薪的人群，人群闯入店铺哄抢，现场情况混乱，甚至有人砸烂公司的设备和器具。
“创辉租售”地产中介公司在中国大陆号称规模最大，在全国共有1,800多家门店。日前，它在珠三角7个主要城市的数百家门市纷纷关门，位于深圳的总部只剩1/3门店。据说，“创辉”裁减了数千名员工。
自去年以来，深圳房地产成交量开始萎缩，从每天的几百套到几十套。此次“创辉租售”濒临崩盘，地产界认为，中国大陆楼市已坠入寒冬。
主播：中国央行一直在收紧货币政策，以抑制通货膨胀和过热的房地产市场，它把存款准备金率上调了50个基点，因此，从1月25号开始，中国的各银行必须将15%的存款放在央行。是不是这个措施造成了中国大陆房地产在资金调度上的困境？
记者：创辉董事长林凤辉呼吁各方保持冷静的同时表示：公司在现金流方面出现了一些问题。但是，澳大利亚国立大学社科研究所樊家忠博士认为，这是房地产泡沫无法持续下去的现象。
樊家忠说：“它这个泡沫现象不可能持续下去了，因为泡沫总有一天它胀不上去嘛，所以这个泡沫现象实际上已经很难持续了，所以现在会有这样一个情况。”
樊家忠博士分析，造成中国大陆股市、房地产泡沫严重的原因之一是，大家认为中共当局不会在奥运之前让经济出现不好的趋势，因此作出不理性的投资。
樊家忠说：“大家料定了中共政策的走向，那么就是过度投资，一般我们在一个比较正常的市场，它不会有这种预期。”，“市场的这种集体不理性的预期出现的时候，基本是经济灾难的一个起因。”
樊家忠博士还指出，80年代末日本产生非常严重的经济泡沫时，就是以房地产泡沫为主，这是一个非常惨痛的教训。房地产这样的泡沫如果处理不好，它可以变成一个经济长期衰退的原因。
