美國地產熱點

大選激情過後美國房市會如何？

大選激情過後美國房市會如何？

這次美國總統大選，川普與共和黨大獲全勝，讓先前眾多民調都臉色無光，事實上，在很多地方就能瞧出賀錦麗會...

17小時前

2025年美國房市4個矛盾 5個關鍵問題

2025年美國房市4個矛盾 5個關鍵問題

年底到了，照慣例我們要來談談明年的美國房地產趨勢。過去的一年，大家都經歷滿艱辛的挑戰，心裡在一種很忐...

7天前

利率彈升為何現在仍是投資房地產的時機？

利率彈升為何現在仍是投資房地產的時機？

9月份房地產市場報告，沒有意外交易量表現亮眼，買賣量是去年以來最大增長，原因當然就是9月份房貸利率出...

19天前

美國房市冷清購房者等待：誰當選總統？

美國房市冷清購房者等待：誰當選總統？

今年9月份的美國房市有回溫現象，不過這應該是迴光返照，最近幾週抵押貸款利率又回到高位，勢必沒有人願意...

23天前

30年房貸利率跳升美房產市場會發生什麼？

30年房貸利率跳升美房產市場會發生什麼？

隨著從8月以來的抵押貸款利率不斷下降，9月份的購房報告，終於傳出年增幅3.5%的好消息！不只買家進入...

32天前

2025年美國頂尖大學學費及住房成本一文看懂

2025年美國頂尖大學學費及住房成本一文看懂

眾多美國大學吸引全世界的人蜂擁而來，許多家庭除了會把子女送到頂尖大學就讀，有些甚至還會順便在大學城附...

41天前

豪宅房經紀：佣金其實沒有變

豪宅房經紀：佣金其實沒有變

這次的「美國地產熱點」，邀請到房地產經紀人來到節目中訪談。Maggie Chen是在舊金山灣區專門代...

42天前

美聯儲降息如何牽動房地產市場？

美聯儲降息如何牽動房地產市場？

週三（9月18日），美聯儲終於降息了，而且一次降兩碼，也就是0.5%，終結之前各路專家對降息幅度的爭...

54天前

美國房地產佣金規則改變佣金如何談判很重要！

美國房地產佣金規則改變佣金如何談判很重要！

最近有沒有人想要進行房產買賣？還是最近剛剛完成交易？有沒有發現給房地產經紀人的佣金，跟以前有很大的不...

59天前

美國最貴學區房排名如何找便宜學區房？

美國最貴學區房排名如何找便宜學區房？

要在美國買一個好學區的房產，可不是一件容易的事，首先價格昂貴之外，很大機率還要加價跟不同的買家競爭...

69天前

以為爽爽過？房子越住越小卻越貴

以為爽爽過？房子越住越小卻越貴

對世界上很多國家來說，美國人賺取的薪資似乎非常優渥，不管換算成人民幣、新台幣都是很大一筆數字。不過...

76天前

房貸利率下降美國哪些城市將提早「解鎖」？

房貸利率下降美國哪些城市將提早「解鎖」？

有發現最近抵押貸款利率一直在下降嗎！現在利率已經從今年的高點，接近8%，降到6.5%以下，下降超過一...

78天前

美國買房這個方法教你拿到超低利率

美國買房這個方法教你拿到超低利率

現在抵押貸款利率是造成美國房地產市場低迷不振的最大主因。儘管，最近三十年固定利率有下降走勢，但仍然很...

102天前

誰當選美國總統對未來房市更有幫助？

誰當選美國總統對未來房市更有幫助？

川普與賀錦麗之爭的局面幾乎定局。這一集我就和大家來解析賀錦麗和川普，他們往過對美國房市的作法、是不是...

111天前

美國買房所需收入vs.實際收入差距有多大

美國買房所需收入vs.實際收入差距有多大

「存夠錢，再來買房」，這句話沒有錯，但是自從疫情發生以來，這句話變得越來越遙不可及！隨著房價不斷加碼...

117天前

美聯儲降息房價恐仍然不會下降

美聯儲降息房價恐仍然不會下降

不少房地產專家一直將美聯儲降息，視為一種可能使住房更負擔得起的槓桿。較低的借貸成本確實會讓抵押貸款利...

123天前

美國房價漲幅放緩哪裡大降價或大漲價？

美國房價漲幅放緩哪裡大降價或大漲價？

現在美國房地產市場正在出現分裂！是什麼樣的分裂呢？我想這是很多買家非常想要聽到的消息：出現越來越多的...

131天前

美國華裔最愛住哪華裔選民占比最多在哪？

美國華裔最愛住哪華裔選民占比最多在哪？

根據皮尤研究中心調查，在過去大約20年，以及自2020年以來，美國亞裔人口的合格選民群體成長了一成五...

140天前

美聯儲不降息美國房市麻煩大

美聯儲不降息美國房市麻煩大

雖然美聯儲（Fed）在升息中抑制了通貨膨脹率，給物價帶來降溫，幫助美國脫離通膨的無限循環，但是也給房...

152天前

美國惡劣天候發威房屋保險漲翻天

美國惡劣天候發威房屋保險漲翻天

現在美國不僅房價很貴，連房屋保險也節節升高！保費升高的原因，有通貨膨脹的因素，更有天災越來越劇烈、頻...

167天前

美國現久違的買方市場這兩州房價在下降

美國現久違的買方市場這兩州房價在下降

現在美國買房很不容易，除了利率高、房價高之外，市場上的房源也不多，普遍都是賣方市場，買方都要經過披荊...

174天前

美國投資房這個延稅方式一定要知道！

美國投資房這個延稅方式一定要知道！

在美國有投資房地產的人，應該都有聽說過1031 Exchange，這是一個投資房地產非常重要的一個延...

181天前

美國屋主小心了「占地為王」正猖獗！

美國屋主小心了「占地為王」正猖獗！

現在在美國，人們正在頭痛如何驅趕這些不合法的居住者，因為美國似乎沒有明確的法律來對付這些非法者，甚至...

182天前

美房地產佣金以後怎麼付？業內人士解析

美房地產佣金以後怎麼付？業內人士解析

去年由賣家群體，對全美房地產經紀人協會為首的多個地產公司提起佣金訴訟案，引起業內軒然大波，也攪亂了原...

188天前

美國房價漲不停一個隱藏原因

美國房價漲不停一個隱藏原因

美國房價漲不停，雖然有部分地區因為疫情期間漲太多，現在有回降的現象，不過整體美國房價仍然是漲漲漲的趨...

199天前

美國人為買房做了哪些犧牲？

美國人為買房做了哪些犧牲？

以前我們都認為美國房子好便宜，用幾十萬美元就可以買到帶有前後院的獨立房。但是，這種光景已經一去不復返...

209天前

美房租連續降買房還是租房？哪個更划算

美房租連續降買房還是租房？哪個更划算

「到底要買房、還是租房？」每年這一個問題都會困擾著許多人，尤其是首次購房的人，想要從租房者晉身成屋主...

228天前

這些美國城市買房一點都不難只是……

這些美國城市買房一點都不難只是……

在美國房市面臨房屋供給嚴重不足之際，有些城市為了吸引人才，推出驚人的搬家或者是買房優惠，有些小鎮甚至...

238天前

美國這種房型最貴！有3種公寓你分得清嗎？

美國這種房型最貴！有3種公寓你分得清嗎？

我為什麼會做美國地產這個頻道呢？其實呢我很喜歡美國的房子，他們既獨特又與眾不同，每一棟房子都有自己的...

251天前

省好幾萬！未來美國賣房者有福了佣金制度大轉變

省好幾萬！未來美國賣房者有福了佣金制度大轉變

因為去年美國地產行業發生了一個大事情——佣金制度受到了撼動。今天就要請地產專家Audrey來和談一談...

259天前